Jump to content
Logo of Huizonline Nederland

van der Goesstraat 91

6921MK Duiven • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

van der Goesstraat 91 Duiven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning op toplocatie! Deze lichte en goed onderhouden woning ligt tussen twee groene parken en dichtbij scholen, winkels en het NS-station. Met een tuingerichte woonkamer, royale serre, moderne keuken en een verrassend ruime tweede verdieping biedt deze woning volop wooncomfort en mogelijkheden voor het hele gezin. De onderhoudsvriendelijke tuin met berging maakt het plaatje compleet! Ligging De woning ligt op een bijzonder prettige locatie, tussen het Gemünden am Main Park en het Horsterpark met kinderboerderij. In de directe omgeving vindt u volop groen en diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Verenigingsgebouw Visserslaan met mogelijkheden voor diverse activiteiten ligt op slechts enkele minuten lopen en ook voor de dagelijkse boodschappen bent u snel op pad; de PLUS-supermarkt bevindt zich op korte loopafstand. Het NS-station Duiven is eveneens goed bereikbaar te voet. Zowel basisscholen als middelbare school Candea liggen in de nabijheid, wat deze woonomgeving zeer geschikt maakt voor gezinnen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met veel ruimte om te spelen, wandelen en ontspannen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping, ook is hier de meterkast gesitueerd. Deze meterkast is in 2025 vernieuwd en heeft een uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de royale serre een prettige hoeveelheid daglicht. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Naast de serre is er een inpandige berging voor een eventuele hobby en opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van onder andere een koelkast(2025), vaatwasser(2025), oven(2021) en een keramische kookplaat. Tijdens het koken kijkt u uit over de groenstrook en het nog te realiseren speelveldje aan de overzijde van de weg, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Vanuit de serre heeft u toegang tot de diepe achtertuin met berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de trap uit in een ruime hal. Vanaf hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een handige wasbak. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is eenvoudig bereikbaar via de serre met schuifdeuren, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Eén zijde van de tuin biedt ruimte voor beplanting, wat een gezellige en groene touch geeft. Verder is er een vrije achterom en aan het einde van de tuin staat een ruime berging, compleet met elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte. Bijzonderheden 10 zonnepanelen voor een energiezuinig huis; Airconditioning aanwezig voor extra comfort; Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; Royale serre en tuingerichte woonkamer; Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; Grotendeels voorzien van rolluiken en zonwering; 2 Velux kunststof dakramen; Airconditioning 2023; Serre dak vervangen in 2024; Glasvezel aanwezig in meterkast; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
152 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.