Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizonline Nederland

van der Goesstraat 91

6921MK Duiven • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

van der Goesstraat 91 Duiven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning op toplocatie! Deze lichte en goed onderhouden woning ligt tussen twee groene parken en dichtbij scholen, winkels en het NS-station. Met een tuingerichte woonkamer, royale serre, moderne keuken en een verrassend ruime tweede verdieping biedt deze woning volop wooncomfort en mogelijkheden voor het hele gezin. De onderhoudsvriendelijke tuin met berging maakt het plaatje compleet! Ligging De woning ligt op een bijzonder prettige locatie, tussen het Gemünden am Main Park en het Horsterpark met kinderboerderij. In de directe omgeving vindt u volop groen en diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Verenigingsgebouw Visserslaan met mogelijkheden voor diverse activiteiten ligt op slechts enkele minuten lopen en ook voor de dagelijkse boodschappen bent u snel op pad; de PLUS-supermarkt bevindt zich op korte loopafstand. Het NS-station Duiven is eveneens goed bereikbaar te voet. Zowel basisscholen als middelbare school Candea liggen in de nabijheid, wat deze woonomgeving zeer geschikt maakt voor gezinnen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met veel ruimte om te spelen, wandelen en ontspannen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping, ook is hier de meterkast gesitueerd. Deze meterkast is in 2025 vernieuwd en heeft een uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de royale serre een prettige hoeveelheid daglicht. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Naast de serre is er een inpandige berging voor een eventuele hobby en opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van onder andere een koelkast(2025), vaatwasser(2025), oven(2021) en een keramische kookplaat. Tijdens het koken kijkt u uit over de groenstrook en het nog te realiseren speelveldje aan de overzijde van de weg, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Vanuit de serre heeft u toegang tot de diepe achtertuin met berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de trap uit in een ruime hal. Vanaf hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een handige wasbak. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is eenvoudig bereikbaar via de serre met schuifdeuren, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Eén zijde van de tuin biedt ruimte voor beplanting, wat een gezellige en groene touch geeft. Verder is er een vrije achterom en aan het einde van de tuin staat een ruime berging, compleet met elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte. Bijzonderheden 10 zonnepanelen voor een energiezuinig huis; Airconditioning aanwezig voor extra comfort; Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; Royale serre en tuingerichte woonkamer; Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; Grotendeels voorzien van rolluiken en zonwering; 2 Velux kunststof dakramen; Airconditioning 2023; Serre dak vervangen in 2024; Glasvezel aanwezig in meterkast; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.