Jump to content
Logo of Alpina Duiven

van Heemskerckstraat 60

6921DK Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

van Heemskerckstraat 60 Duiven
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare uitgebouwde tweekapper met woonkeuken. Op een fijne en centrale plek in Duiven staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Alles is modern, strak afgewerkt en instapklaar – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Dankzij de uitgebouwde achterzijde, royale woonkeuken uit 2019 en vergrote badkamer uit 2021 is er volop leefruimte en comfort. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 304 m2! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met kookeiland en volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw stijlvol weggewerkt in het plafond, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een luxe inbouw koffiezetapparaat (allen Siemens Studioline). Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met kastruimte en toegang tot de inpandige berging/garage. Deze is lekker ruim en ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche – een echte blikvanger van deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nieuw geplaatst dakraam (2025), waardoor er volop daglicht binnenkomt. Buiten De woning beschikt over een ruime en diepe tuin op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een park met vijver, geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning ligt een groot en breed terras dat doorloopt naar een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met extra berging – de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Duurzaam & energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zowel dubbel glas als HR++ glas en beschikt over 9 zonnepanelen. Verwarming loopt via stadsverwarming en samen met deze voorzieningen resulteert dit in een groen energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten! ? Pluspunten op een rij • Uitgebouwde achterzijde met royale woonkeuken uit 2019 • Vergrote, moderne badkamer uit 2021 • Vier slaapkamers • Praktische bijkeuken en inpandige berging • Instapklaar en modern afgewerkt • Voorzien van airco op slaapkamer • Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd • Dubbele deuren in de garage geplaatst in 2022. Algemene gegevens • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 126,7 m² • Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 10,6 m² • Inhoud: ca. 461 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 304 m² Locatie De Van Heemkerckstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: een moderne tweekapper die ruimte, comfort en instapklare kwaliteit combineert! Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
304 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.