Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

van Heemskerckstraat 60

6921DK Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

van Heemskerckstraat 60 Duiven
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare uitgebouwde tweekapper met woonkeuken. Op een fijne en centrale plek in Duiven staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Alles is modern, strak afgewerkt en instapklaar – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Dankzij de uitgebouwde achterzijde, royale woonkeuken uit 2019 en vergrote badkamer uit 2021 is er volop leefruimte en comfort. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 304 m2! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met kookeiland en volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw stijlvol weggewerkt in het plafond, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een luxe inbouw koffiezetapparaat (allen Siemens Studioline). Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met kastruimte en toegang tot de inpandige berging/garage. Deze is lekker ruim en ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche – een echte blikvanger van deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nieuw geplaatst dakraam (2025), waardoor er volop daglicht binnenkomt. Buiten De woning beschikt over een ruime en diepe tuin op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een park met vijver, geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning ligt een groot en breed terras dat doorloopt naar een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met extra berging – de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Duurzaam & energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zowel dubbel glas als HR++ glas en beschikt over 9 zonnepanelen. Verwarming loopt via stadsverwarming en samen met deze voorzieningen resulteert dit in een groen energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten! ? Pluspunten op een rij • Uitgebouwde achterzijde met royale woonkeuken uit 2019 • Vergrote, moderne badkamer uit 2021 • Vier slaapkamers • Praktische bijkeuken en inpandige berging • Instapklaar en modern afgewerkt • Voorzien van airco op slaapkamer • Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd • Dubbele deuren in de garage geplaatst in 2022. Algemene gegevens • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 126,7 m² • Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 10,6 m² • Inhoud: ca. 461 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 304 m² Locatie De Van Heemkerckstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: een moderne tweekapper die ruimte, comfort en instapklare kwaliteit combineert! Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.