Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weijert 2 a

7991BP Dwingeloo • Drenthe

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.836

Photo Gallery

De Weijert 2 a Dwingeloo
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Midden in het hart van Dwingeloo vind je deze charmante HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1927, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Op een royaal perceel van 1.042 m² staat niet alleen deze sfeervolle woonboerderij, maar ook een fraai BIJGEBOUW met daarin een karaktervol ATELIER en een ruime GARAGE. Het geheel wordt omgeven door een prachtige, royale tuin met volop privacy en groen en dat in het centrum van het dorp! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met vernieuwde meterkast, bergkast en garderobe nis. De fraaie woonkeuken (Bulthaup) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De zeer royale en sfeervolle woonkamer beschikt over een vaste kast. Vanuit de gang met bergkast zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met vaste kastenwand, één met wastafel en vaste kastenwand, en één met aangrenzende wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met toilet, bad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met tuindeur en trapopgang naar de verdieping. Verdieping: overloop, ruime slaapkamer/loft met speelse hoogtewerking, dakraam en vaste kasten, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, tweede slaapkamer met bergkasten en een dakraam. Deze karaktervolle woonboerderij combineert authentieke charme met duurzaamheid. Het rieten dak is partieel vernieuwd in 2014 en in 2023 heeft voor het laatst periodiek onderhoud plaatsgevonden. Dankzij dubbel glas, voorzetramen, muurisolatie en dakisolatie geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat. De 10 zonnepanelen (2017) versterken het duurzame karakter en zorgen voor extra besparingen. Elektrische zonwering en rolgordijnen bieden comfort en bescherming tegen de zon. Een perfect onderhouden woonboerderij waar traditie en eigentijdse voorzieningen elkaar versterken. Het buitenleven rondom deze woonboerderij ademt rust, ruimte en authenticiteit. De diepe achtertuin biedt een groen decor van weelderige, oude fruitbomen, waar elk seizoen zijn eigen charme laat zien. Op het terras is het heerlijk vertoeven, met uitzicht op het omringende groen en volop privacy. Het fraaie bijgebouw herbergt een geïsoleerd atelier met dakraam, hoogtewerking, verwarming, elektra en wateraansluiting – een plek voor uiteenlopende invullingen en activiteiten. Daarnaast beschikt de schuur over een royale garage met vliering en elektra, die volop praktische ruimte biedt. Dwingeloo is een charmant brinkdorp met een historische uitstraling en een levendige dorpskern. De sfeervolle brink, omringd door eeuwenoude bomen en monumentale panden, vormt het kloppend hart van het dorp. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en lokale speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven maken Dwingeloo aantrekkelijk voor jong en oud. Bovendien ligt het dorp te midden van prachtige natuur, met Nationaal Park Dwingelderveld op steenworp afstand. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke combinatie van charme, comfort en ruimte in deze prachtig gelegen woonboerderij in hartje Dwingeloo!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
1042 m²
Content
729 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
564 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.