Jump to content
Logo of Bastiaan Makelaardij

Nieuwehaven 18 b

1135VJ Edam • Noord-Holland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Nieuwehaven 18 b Edam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Nieuwehaven 18B – Edam Op één van de meest geliefde locaties van Edam mogen wij u deze charmante woning met volop mogelijkheden aan de Nieuwehaven aanbieden. Gelegen aan het doorgaande vaarwater richting het IJsselmeer én aan het breedste water van Edam, biedt deze woning een schitterend vrij uitzicht en een unieke woonbeleving. De omgeving is werkelijk bijzonder. Edam staat bekend om haar historische karakter, sfeervolle grachten en gezellige dorpskern. De Nieuwehaven behoort tot de mooiste en meest idyllische plekken van de stad, met diverse restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Edam ligt op slechts circa 20 minuten rijden van Amsterdam en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de frequente busverbindingen bent u binnen korte tijd in Amsterdam. Dan gaan we nu met u de charmante woning betreden en u rondleiden: Begane grond Kom de charmante woning binnen via de entree met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water. Het achterste gedeelte van de woonkamer, met toegang tot het knusse binnenplaatsje, is uitermate geschikt voor een gezellige eetruimte met directe toegang tot de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke volop bergruimte biedt voor een extra vriezer maar ook wasmachine (aansluiting is aanwezig). Knus, charmant en karakteristiek zijn de woorden die de begane grond kenmerken! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 1 (hoofd)slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer en-suite is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. De andere 2 slaapkamers bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, kantoortje of kledingkamer. Ook hier zijn de woorden knus, charmant en karakteristiek weer van toepassing! Zolder Op dit moment komt u via de vlizotrap komt u op de ruime (berg)zolder. Voorheen heeft hier een vaste trap naar de zolder gezeten. Door het opnieuw plaatsen van een vaste trap naar zolder kunt u uw woonoppervlak verder uitbreiden en een ruime extra slaapkamer creëren. Ook de zolder biedt dus voldoende mogelijkheden. Kortom: Nieuwehaven 18B biedt charme, karakter, volop mogelijkheden, een prachtig uitzicht, een karaktervolle woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Edam. Heeft deze bijzondere woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
68 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.