Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Amsterdamseweg 34

6712GJ Ede • Gelderland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Amsterdamseweg 34 Ede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren ’30 villa met karakter en royale tuin op toplocatie in Ede Aan één van de mooiste lanen van Ede staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa. De woning beschikt over veel authentieke elementen, een groot perceel van 683 m², een carport, stenen garage, houten schuur en een ruime oprit. De royale tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Binnen zijn veel originele details bewaard gebleven, al vraagt de woning om modernisering. Dit biedt u de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig in te richten. De ligging naast de statige villa “De Bunte” versterkt het bijzondere karakter van deze locatie. De Amsterdamseweg is een groene en geliefde laan, ontwikkeld in de jaren dertig en bekend om haar sfeervolle bebouwing. Het centrum van Ede en de bossen van Huize Kernhem bevinden zich op loopafstand. Het station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten fietsen; Amsterdam Centraal bereikt u van deur tot deur in ongeveer een uur. Indeling Begane grond: Ruime hal met glas-in-loodramen en toegang tot de bordestrap, toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een houten vloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het (gedeeltelijk overdekte) terras. De keuken (ca. 9,5 m²) is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de oprit. Vanuit hier komt u ook in een multifunctionele ruimte van ca. 29 m², ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte, eetkamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een kamer die kan dienen als slaap-/werkkamer of kan worden ingericht als badkamer indien gewenst. Eerste verdieping: Vanaf de bordestrap bereikt u de overloop en drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en gelegen in het voorste deel van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, wasruimte, een vaste trap naar zolder en doorgang naar de studio (met eigen voorzieningen) aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten. De studio (ca. 30 m² incl. badkamer en keuken) aan de achterzijde heeft een dakkapel, airco en een separate entree via een stalen trap buitenom. Naastgelegen bevindt zich een afsluitbare ruimte met keukenblok en badkamer met toilet en douche. Deze verdieping is daardoor uitstekend bruikbaar voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorger, thuiswonend kind of als zelfstandige werkruimte. Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (ca 27m2) met dakraam en een (slaap/hobby) kamer van ca 7,5 m2 eveneens met dakraam. Tuin: Via de oprit bereikt u de carport met daarachter een stenen garage (ca.20m2). De woning wordt omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Deze ruime tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. U kunt hier uw eigen groene paradijs creëren.  Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 236 m² • Perceeloppervlakte: 683 m² • Inhoud: ca. 904 m³ • Bouwjaar: 1938 • Verwarming: C.V.-ketel Nefit (2008) • Isolatie: gevel-, grotendeels dak- en glasisolatie • Energielabel: D Samengevat: Vrijstaande jaren ’30 villa met authentieke details; L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), multifunctionele ruimte (29 m²) en een studio; in totaal zeven (slaap)kamers; mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; gelegen aan een groene, geliefde laan nabij centrum, bos én station; royale, privacy rijke tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
683 m²
Content
904 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.