Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Beatrixplein 13

6713PV Ede • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Beatrixplein 13 Ede
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Beatrixplein 13 in Ede! Op een unieke locatie, midden in het groene en geliefde Beatrixpark, staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 620 m². De woning geniet van een vrije ligging met prachtig uitzicht op de vijvers en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, een grote garage en een royale tuin is dit een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar ruimte en een prettige woonomgeving. Gelegen in het geliefde Beatrixpark woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en binnen vijf minuten fietsen sta je al in het centrum van Ede, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van snelle verbindingen richting de Randstad en omliggende steden. Een unieke combinatie van rustig wonen midden in het Beatrixpark en toch centraal gelegen. De woning beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte en biedt een praktische indeling met ruime leefruimtes en veel natuurlijke lichtinval. Op het royale perceel van 620 m² geniet je van een vrije ligging, volop privacy en alle ruimte om buiten te leven. De ruime tuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast beschik je over een grote garage, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Highlights: - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 620 m² - Circa 143 m² woonoppervlakte - Vijf volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met sfeervolle open haard - Diepe tuin met veel privacy - Zeer grote garage - Extra onderkeldering met volop bergruimte - Gelegen op een heuvel met prachtig uitzicht op de vijvers - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in het geliefde Beatrixpark Indeling Begane grond Via de entree van circa 7 m² betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime keuken van circa 12 m², die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. De keuken vormt een prettige en functionele leefruimte en biedt bovendien directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De royale woonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Hierdoor komt het daglicht rijkelijk binnen en wordt het ruimtelijke gevoel nog verder versterkt. De sfeervolle open haard zorgt daarbij voor extra warmte en karakter, wat bijdraagt aan een gezellige en huiselijke ambiance. Een absoluut pluspunt is het prachtige uitzicht op de vijvers, dat vanuit de woonkamer direct zichtbaar is en elke dag weer zorgt voor een rustgevend en uniek woongevoel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal kunt genieten van deze bijzondere woonomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 10 m², die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en veel wooncomfort bieden. De royale hoofdslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van twee praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. De slaapkamer van circa 12 m² beschikt over twee inbouwkasten en directe toegang tot het balkon van circa 8 m², een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De derde slaapkamer van circa 10 m² is eveneens compleet uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer van circa 4 m² is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hoewel de ruimte functioneel is, biedt deze tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Zo creëer je eenvoudig een eigentijdse badkamer die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 9 m² beschikt over een praktische inbouwkast en een eigen wastafel, wat extra comfort en bergruimte biedt. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra berging van circa 1 m², ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De royale overloop van circa 10 m² vormt een prettige verbinding tussen de vertrekken en biedt eventueel ruimte voor een werk-, studie- of hobbyhoek. Verder zorgen de praktische inbouwkasten en de bergruimte achter de knieschotten voor verrassend veel extra opbergmogelijkheden, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van circa 12 m² met wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als wasruimte of extra bergruimte. Via een tussendeur is een tweede kelderruimte van circa 9 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, seizoensspullen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Samen bieden beide kelderruimtes verrassend veel praktische gebruiksmogelijkheden en extra wooncomfort. Tuin De royale achtertuin biedt een heerlijke, rustige plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Door het ruime perceel van maar liefst 620 m² ervaar je hier volop privacy en vrijheid. De tuin biedt diverse mogelijkheden: van meerdere gezellige terrassen tot een groene, sfeervolle inrichting of een fijne speelruimte voor kinderen. Dankzij de ruimte kun je hier eenvoudig jouw eigen ideale buitenleven creëren en genieten van rust, groen en comfort in eigen tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 43 m². De garage biedt volop praktische ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, het opbergen van gereedschap en hobbyspullen, of het creëren van extra opslag. Ideaal voor wie graag overzicht en voldoende bergruimte wil combineren met comfortabel wonen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: circa 143 m² - Perceeloppervlakte: 620 m² - Vrije ligging met veel privacy - Schuur recent geschilderd in 2026 - Garage en parkeren op eigen terrein - Ruim gezinshuis met veel mogelijkheden Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (woningen gebouwd voor 1994). - Niet- bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
620 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
415 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.