Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Beatrixplein 13

6713PV Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.559

Fotoalbum

Beatrixplein 13 Ede
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Beatrixplein 13 in Ede! Op een unieke locatie, midden in het groene en geliefde Beatrixpark, staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 620 m². De woning geniet van een vrije ligging met prachtig uitzicht op de vijvers en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, een grote garage en een royale tuin is dit een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar ruimte en een prettige woonomgeving. Gelegen in het geliefde Beatrixpark woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en binnen vijf minuten fietsen sta je al in het centrum van Ede, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van snelle verbindingen richting de Randstad en omliggende steden. Een unieke combinatie van rustig wonen midden in het Beatrixpark en toch centraal gelegen. De woning beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte en biedt een praktische indeling met ruime leefruimtes en veel natuurlijke lichtinval. Op het royale perceel van 620 m² geniet je van een vrije ligging, volop privacy en alle ruimte om buiten te leven. De ruime tuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast beschik je over een grote garage, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Highlights: - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 620 m² - Circa 143 m² woonoppervlakte - Vijf volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met sfeervolle open haard - Diepe tuin met veel privacy - Zeer grote garage - Extra onderkeldering met volop bergruimte - Gelegen op een heuvel met prachtig uitzicht op de vijvers - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in het geliefde Beatrixpark Indeling Begane grond Via de entree van circa 7 m² betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime keuken van circa 12 m², die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. De keuken vormt een prettige en functionele leefruimte en biedt bovendien directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De royale woonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Hierdoor komt het daglicht rijkelijk binnen en wordt het ruimtelijke gevoel nog verder versterkt. De sfeervolle open haard zorgt daarbij voor extra warmte en karakter, wat bijdraagt aan een gezellige en huiselijke ambiance. Een absoluut pluspunt is het prachtige uitzicht op de vijvers, dat vanuit de woonkamer direct zichtbaar is en elke dag weer zorgt voor een rustgevend en uniek woongevoel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal kunt genieten van deze bijzondere woonomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 10 m², die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en veel wooncomfort bieden. De royale hoofdslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van twee praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. De slaapkamer van circa 12 m² beschikt over twee inbouwkasten en directe toegang tot het balkon van circa 8 m², een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De derde slaapkamer van circa 10 m² is eveneens compleet uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer van circa 4 m² is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hoewel de ruimte functioneel is, biedt deze tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Zo creëer je eenvoudig een eigentijdse badkamer die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 9 m² beschikt over een praktische inbouwkast en een eigen wastafel, wat extra comfort en bergruimte biedt. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra berging van circa 1 m², ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De royale overloop van circa 10 m² vormt een prettige verbinding tussen de vertrekken en biedt eventueel ruimte voor een werk-, studie- of hobbyhoek. Verder zorgen de praktische inbouwkasten en de bergruimte achter de knieschotten voor verrassend veel extra opbergmogelijkheden, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van circa 12 m² met wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als wasruimte of extra bergruimte. Via een tussendeur is een tweede kelderruimte van circa 9 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, seizoensspullen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Samen bieden beide kelderruimtes verrassend veel praktische gebruiksmogelijkheden en extra wooncomfort. Tuin De royale achtertuin biedt een heerlijke, rustige plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Door het ruime perceel van maar liefst 620 m² ervaar je hier volop privacy en vrijheid. De tuin biedt diverse mogelijkheden: van meerdere gezellige terrassen tot een groene, sfeervolle inrichting of een fijne speelruimte voor kinderen. Dankzij de ruimte kun je hier eenvoudig jouw eigen ideale buitenleven creëren en genieten van rust, groen en comfort in eigen tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 43 m². De garage biedt volop praktische ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, het opbergen van gereedschap en hobbyspullen, of het creëren van extra opslag. Ideaal voor wie graag overzicht en voldoende bergruimte wil combineren met comfortabel wonen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: circa 143 m² - Perceeloppervlakte: 620 m² - Vrije ligging met veel privacy - Schuur recent geschilderd in 2026 - Garage en parkeren op eigen terrein - Ruim gezinshuis met veel mogelijkheden Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (woningen gebouwd voor 1994). - Niet- bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
415 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.