Jump to content
Logo of Vendôme Makelaardij

Borneolaan 48

6712BJ Ede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ede

Photo Gallery

Borneolaan 48 Ede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met BERGING en OVERKAPPING. In een gezellige woonwijk in de Indische buurt, nabij winkelcentra Rozenplein en Bellestein en op korte afstand van Ede-Centrum, staat deze instapklare hoekwoning met stenen berging, houten overkapping met extra berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: • Nieuwe keuken (2016) met openslaande deuren (2024) naar de achtertuin; • Luxe badkamer (2016); • Nieuw dak met isolatie en dakpannen (2014); • Volledig voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters (2014); • Twee grote dakramen op zolder (2024); • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Indeling Entree/hal met plavuizen vloer, moderne meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met soft-close systeem en een handige kelder op stahoogte. De lichte woonkamer (ca. 31 m²) heeft een fraaie laminaatvloer, ramen met uitzicht op de tuin en een kunststof kozijn aan de achterzijde. De in de uitbouw geplaatste keuken (2016) is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en carrouselkast. Via de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u het bordes en de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met rechte wanden, laminaatvloeren en kunststof kozijnen (2014). Op deze verdieping ook een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en de luxe badkamer (2016) met badkamermeubel, spiegelkast, douchecabine (glazen deur) inclusief whirlpool met thermostaatkraan, zwevend toilet en designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel af. Tweede verdieping Vaste trap naar de verrassend ruime zolder met opbergruimte achter de knieschotten en twee grote dakramen. Dankzij de hoge nok en zichtbare balken is dit een sfeervolle ruimte, direct te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Bosch, 2010). Tuin De fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen berging en een houten veranda met extra berging. De tuin beschikt over een brede achterom, ideaal voor het stallen van (bak)fietsen of een motor. In de zomer is het hier heerlijk beschut genieten! Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Centraal gelegen locatie nabij alle voorzieningen; - Ruime woonkamer van ca. 31 m²; - Luxe keuken (2016) met moderne inbouwapparatuur; - Volledig vernieuwde badkamer (2016); - Verwarming & warm water: CV-ketel (Bosch); - Dak-, muurisolatie, volledig HR++ beglazing met ventilatieroosters, energielabel C; - Zonnige tuin met een fraaie houten veranda en dubbele berging. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een ouderdoms- en asbestclausule. Wij maken gebruik van de standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
225 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 24 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.