Aller directement au contenu
Logo de Vendôme Makelaardij

Borneolaan 48

6712BJ Ede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ede

Galerie de photos

Borneolaan 48 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met BERGING en OVERKAPPING. In een gezellige woonwijk in de Indische buurt, nabij winkelcentra Rozenplein en Bellestein en op korte afstand van Ede-Centrum, staat deze instapklare hoekwoning met stenen berging, houten overkapping met extra berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: • Nieuwe keuken (2016) met openslaande deuren (2024) naar de achtertuin; • Luxe badkamer (2016); • Nieuw dak met isolatie en dakpannen (2014); • Volledig voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters (2014); • Twee grote dakramen op zolder (2024); • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Indeling Entree/hal met plavuizen vloer, moderne meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met soft-close systeem en een handige kelder op stahoogte. De lichte woonkamer (ca. 31 m²) heeft een fraaie laminaatvloer, ramen met uitzicht op de tuin en een kunststof kozijn aan de achterzijde. De in de uitbouw geplaatste keuken (2016) is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en carrouselkast. Via de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u het bordes en de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met rechte wanden, laminaatvloeren en kunststof kozijnen (2014). Op deze verdieping ook een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en de luxe badkamer (2016) met badkamermeubel, spiegelkast, douchecabine (glazen deur) inclusief whirlpool met thermostaatkraan, zwevend toilet en designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel af. Tweede verdieping Vaste trap naar de verrassend ruime zolder met opbergruimte achter de knieschotten en twee grote dakramen. Dankzij de hoge nok en zichtbare balken is dit een sfeervolle ruimte, direct te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Bosch, 2010). Tuin De fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen berging en een houten veranda met extra berging. De tuin beschikt over een brede achterom, ideaal voor het stallen van (bak)fietsen of een motor. In de zomer is het hier heerlijk beschut genieten! Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Centraal gelegen locatie nabij alle voorzieningen; - Ruime woonkamer van ca. 31 m²; - Luxe keuken (2016) met moderne inbouwapparatuur; - Volledig vernieuwde badkamer (2016); - Verwarming & warm water: CV-ketel (Bosch); - Dak-, muurisolatie, volledig HR++ beglazing met ventilatieroosters, energielabel C; - Zonnige tuin met een fraaie houten veranda en dubbele berging. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een ouderdoms- en asbestclausule. Wij maken gebruik van de standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 24 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6712

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.