Direkt zum Inhalt
Logo von Vendôme Makelaardij

Borneolaan 48

6712BJ Ede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ede

Fotoalbum

Borneolaan 48 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met BERGING en OVERKAPPING. In een gezellige woonwijk in de Indische buurt, nabij winkelcentra Rozenplein en Bellestein en op korte afstand van Ede-Centrum, staat deze instapklare hoekwoning met stenen berging, houten overkapping met extra berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: • Nieuwe keuken (2016) met openslaande deuren (2024) naar de achtertuin; • Luxe badkamer (2016); • Nieuw dak met isolatie en dakpannen (2014); • Volledig voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters (2014); • Twee grote dakramen op zolder (2024); • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Indeling Entree/hal met plavuizen vloer, moderne meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met soft-close systeem en een handige kelder op stahoogte. De lichte woonkamer (ca. 31 m²) heeft een fraaie laminaatvloer, ramen met uitzicht op de tuin en een kunststof kozijn aan de achterzijde. De in de uitbouw geplaatste keuken (2016) is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en carrouselkast. Via de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u het bordes en de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met rechte wanden, laminaatvloeren en kunststof kozijnen (2014). Op deze verdieping ook een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en de luxe badkamer (2016) met badkamermeubel, spiegelkast, douchecabine (glazen deur) inclusief whirlpool met thermostaatkraan, zwevend toilet en designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel af. Tweede verdieping Vaste trap naar de verrassend ruime zolder met opbergruimte achter de knieschotten en twee grote dakramen. Dankzij de hoge nok en zichtbare balken is dit een sfeervolle ruimte, direct te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Bosch, 2010). Tuin De fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen berging en een houten veranda met extra berging. De tuin beschikt over een brede achterom, ideaal voor het stallen van (bak)fietsen of een motor. In de zomer is het hier heerlijk beschut genieten! Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Centraal gelegen locatie nabij alle voorzieningen; - Ruime woonkamer van ca. 31 m²; - Luxe keuken (2016) met moderne inbouwapparatuur; - Volledig vernieuwde badkamer (2016); - Verwarming & warm water: CV-ketel (Bosch); - Dak-, muurisolatie, volledig HR++ beglazing met ventilatieroosters, energielabel C; - Zonnige tuin met een fraaie houten veranda en dubbele berging. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een ouderdoms- en asbestclausule. Wij maken gebruik van de standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 24 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.