Jump to content
Logo of Ditters - Ede

D'Hondecoeterstraat 27

6717VJ Ede • Gelderland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

D'Hondecoeterstraat 27 Ede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, energiezuinige gezinswoning in een populaire en kindvriendelijke buurt? Deze sfeervolle tussenwoning aan de D'Hondecoeterstraat 27 in Ede beschikt over een gunstig energielabel A, 8 zonnepanelen en is grotendeels uitgerust met hoogwaardige kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas. Met vier volwaardige slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit de ideale stap voor jouw gezin. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige, natuurlijke lichtinval op. De woning beschikt over een functionele woonoppervlakte van 108 m² en is door de jaren heen slim gemoderniseerd, wat onder andere terug te zien is in de badkamer met een riante inloopdouche. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst aan de achterzijde aan een rustig parkeerhofje, waardoor je hier geniet van extra privacy en geen directe achterburen hebt. De Locatie: Rustig, groen en kindvriendelijk De D'Hondecoeterstraat is gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Ede. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter met diverse speelvoorzieningen, groenstroken en een gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel met de fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringstructuur rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Hoogwaardige isolatie: Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 8 eigen zonnepanelen; - Vier slaapkamers: Volop ruimte met 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer: Eigentijdse en strak afgewerkte ruimte voorzien van een grote inloopdouche; - Vrije ligging: Ruime achtertuin die aan de achterzijde vrij grenst aan een rustig parkeerhofje; - Ideale gezinswijk: Gelegen in een rustige, groene en uiterst populaire woonomgeving. Ben je benieuwd naar de ruimte, het onderhoudsarme karakter en de fijne ligging van de D'Hondecoeterstraat 27? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Licht en optimaal tuincontact Bij binnenkomst betreed je de entreehal met de meterkast; een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn via een deur in de woonkamer te bereiken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier heerlijk binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige familietafel. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke praktisch is ingericht en over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en moderne badkamer Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping profiteer je van de onderhoudsarme kunststof kozijnen en de uitstekende isolatie. Slaapkamer I & II: Twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grootste perfect fungeert als ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer III: Een fijne derde slaapkamer, ideaal in te richten als kinderkamer, inloopkast of compacte thuiswerkplek. Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer / werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een grote, comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Verrassend ruime zolder met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de royale voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er volop praktische bergruimte aanwezig voor alle seizoensspullen. Aansluitend betreed je Slaapkamer IV. Dankzij de goede stahoogte en de aanwezige raampartijen is dit een volwaardige en volop bruikbare vierde slaapkamer, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek aan huis. De Tuin: Privacy en middagzon De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen bestrating en groen. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde: de tuin grenst aan een openbaar parkeerhofje. Hierdoor heb je geen directe achterburen, geniet je van extra privacy en is de woning via de praktische achterom uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m² eigen grond; - Energielabel: A (voorzien van zonnepanelen en triple glas); - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid op het direct achtergelegen parkeerhofje en voor de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
140 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.