Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

D'Hondecoeterstraat 27

6717VJ Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

D'Hondecoeterstraat 27 Ede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, energiezuinige gezinswoning in een populaire en kindvriendelijke buurt? Deze sfeervolle tussenwoning aan de D'Hondecoeterstraat 27 in Ede beschikt over een gunstig energielabel A, 8 zonnepanelen en is grotendeels uitgerust met hoogwaardige kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas. Met vier volwaardige slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit de ideale stap voor jouw gezin. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige, natuurlijke lichtinval op. De woning beschikt over een functionele woonoppervlakte van 108 m² en is door de jaren heen slim gemoderniseerd, wat onder andere terug te zien is in de badkamer met een riante inloopdouche. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst aan de achterzijde aan een rustig parkeerhofje, waardoor je hier geniet van extra privacy en geen directe achterburen hebt. De Locatie: Rustig, groen en kindvriendelijk De D'Hondecoeterstraat is gelegen in een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Ede. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter met diverse speelvoorzieningen, groenstroken en een gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel met de fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringstructuur rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Hoogwaardige isolatie: Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 8 eigen zonnepanelen; - Vier slaapkamers: Volop ruimte met 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer: Eigentijdse en strak afgewerkte ruimte voorzien van een grote inloopdouche; - Vrije ligging: Ruime achtertuin die aan de achterzijde vrij grenst aan een rustig parkeerhofje; - Ideale gezinswijk: Gelegen in een rustige, groene en uiterst populaire woonomgeving. Ben je benieuwd naar de ruimte, het onderhoudsarme karakter en de fijne ligging van de D'Hondecoeterstraat 27? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Licht en optimaal tuincontact Bij binnenkomst betreed je de entreehal met de meterkast; een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn via een deur in de woonkamer te bereiken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier heerlijk binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige familietafel. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke praktisch is ingericht en over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en moderne badkamer Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping profiteer je van de onderhoudsarme kunststof kozijnen en de uitstekende isolatie. Slaapkamer I & II: Twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grootste perfect fungeert als ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer III: Een fijne derde slaapkamer, ideaal in te richten als kinderkamer, inloopkast of compacte thuiswerkplek. Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer / werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een grote, comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Verrassend ruime zolder met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de royale voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er volop praktische bergruimte aanwezig voor alle seizoensspullen. Aansluitend betreed je Slaapkamer IV. Dankzij de goede stahoogte en de aanwezige raampartijen is dit een volwaardige en volop bruikbare vierde slaapkamer, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek aan huis. De Tuin: Privacy en middagzon De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen bestrating en groen. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde: de tuin grenst aan een openbaar parkeerhofje. Hierdoor heb je geen directe achterburen, geniet je van extra privacy en is de woning via de praktische achterom uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m² eigen grond; - Energielabel: A (voorzien van zonnepanelen en triple glas); - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid op het direct achtergelegen parkeerhofje en voor de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.