Jump to content
Logo of Ditters - Ede

D'Hondecoeterstraat 28

6717VJ Ede • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

D'Hondecoeterstraat 28 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop parkeermogelijkheden? Deze goed onderhouden hoekwoning biedt 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een grote tuin met overkapping. Dankzij de eigen oprit met carport voor meerdere auto’s woon je hier heerlijk centraal én praktisch. Ligging De woning is gelegen in een fijne woonwijk in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Stadspoort, bioscoop Pathé en diverse scholen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Op loopafstand ligt kinderboerderij De Oude Hofstede, en met de auto rijd je in slechts twee minuten de A12 op, waardoor steden als Arnhem en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij: - Volledig geïsoleerde hoekwoning - Eigen oprit met carport voor ca. 4 auto’s - 12 zonnepanelen - Ruime tuin met overkapping - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Airconditioning in twee slaapkamers - Twee bergingen (voorzijde en achtertuin) Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 38 m² is een fijne leefruimte met plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de tuin, wat op mooie dagen zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De halfopen keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen en is modern en strak uitgevoerd. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een ingebouwde koffiemachine en een Quooker. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en opbergruimte. Extra prettig is de aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort tijdens het koken en tafelen. Eerste verdieping Via de verzorgd afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van airconditioning en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² groot en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 5 m², is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of inloopkamer. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Zolderverdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een slimme indeling met twee functionele ruimtes: een extra slaapkamer en een praktische was- en opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, waardoor ze heerlijk van daglicht worden voorzien. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning is veel ruimte beschikbaar. Een aparte berging van circa 6 m² is echt een pluspunt en ideaal voor het stallen van fietsen. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is daarnaast ook perfect geschikt voor een brommer of extra fietsen. Via de carport is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij het zonnescherm en de overkapping is er altijd een prettige plek, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de overkapping grenst bovendien een extra berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte circa 298 m² - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - CV-ketel Intergas HREco 36 Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule Asbestclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
298 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.