Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Driehoek 7 2

6711DH Ede • Gelderland

Available

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 5.731

Photo Gallery

Driehoek 7 2 Ede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Driehoek 7-2 – Ede Sfeervolle maisonnette met energielabel A, zonnig balkon op het zuidwesten en een toplocatie in hartje Ede Ben je op zoek naar je eerste eigen plek of een perfecte uitvalsbasis midden in het centrum? Deze maisonnette aan de Driehoek combineert het comfort van modern wonen (bouwjaar 2005) met de sfeer van een speelse indeling over twee verdiepingen. Met een energielabel A, een recent deels gerenoveerde keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een appartement waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. Ligging De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Ede met al zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station liggen om de hoek, wat dit appartement ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Ondanks de centrale ligging woon je hier op een opvallend rustig punt. Wil je de stad uit? Binnen 7 minuten rijd je op de A12 of A30. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Unieke maisonnette-indeling (twee woonlagen) met veel lichtinval - Energiezuinig wonen met Energielabel A - Zonnig balkon (ca. 7 m²) op het gunstige zuidwesten - Keuken in 2024 deels gerenoveerd (o.a. nieuwe fronten en werkblad) - Gezonde VvE (bijdrage € 162,- per maand) - Gelegen op een rustige toplocatie in het hart van Ede Indeling Eerste woonlaag Je komt het kleinschalige complex binnen via de afgesloten entree met intercom. Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij het grote raam is dit een prettige, lichte ruimte waar je ook nog eens over praktische kastruimte beschikt. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een douche met een recent vernieuwde douchewand (2022). In de hal vind je bovendien een separaat toilet met fonteintje, wel zo prettig voor de gasten! Tweede woonlaag Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het leefgedeelte zich bevindt. De woonkamer van circa 22 m² is door de hoogte en de grote raampartijen sfeervol en licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De keuken (ca. 6 m²) is in 2024 voorzien van een frisse upgrade: met vernieuwde kastfronten, een nieuw werkblad en een strakke afwerking van de bovenkasten oogt het geheel weer modern en verzorgd. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Buitenruimte en extra’s Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Met een ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om na een werkdag tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Voor je fiets of scooter heb je de beschikking over een eigen berging/garage onderin het gebouw. De cijfers: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 52 m² - Energielabel: A - Parkeren: Via vergunning - Garage voor fiets of scooter Kortom: Een ideale, instapklare starterswoning op een rustige maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we je bij de bezichtiging? Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.