Jump to content
Logo of Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Drouwenerzand 18

6718MC Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.867

Photo Gallery

Drouwenerzand 18 Ede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare MIDDENWONING met PARKEERPLAATS en BERGING en tuin op het zuiden in de populaire wijk Kernhem. Deze woning heeft een perfecte afwerking en heeft een moderne inbouwkeuken, badkamer met royale inloopdouche, 2e toilet en wastafel in meubel en een 2e verdieping met dakramen met mogelijkheid voor meerdere (slaap) kamers Indeling: Hal/entree, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; Uitgebouwde woonkamer en openslaande deuren naar de tuin / het terras op het zuiden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning is een een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De keuken (2017) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een inductie-kookplaat (2025), afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser (2025). De keuken in lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte en heeft een moderne uitstraling. Onder de trap is een handige provisiekast met opbergruimte aanwezig. 1e verdieping: Overloop met twee slaapkamers (oorspronkelijk 3) en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim bemeten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen scherm, een tweede toilet en wastafel in meubel. Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een groot dakraam, CV ketel (2017), wasmachine en droger aansluiting en achter de knieschotten handige opbergruimte en een vliering bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, zoals extra (slaap) kamers, kantoor of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en via de poort is de privé parkeerplaats te bereiken welke direct achter de woning is gelegen. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin is er ook voldoende extra parkeergelegenheid. De buurt: De woning bevindt zich in de jonge en populaire wijk Kernhem, een perfecte locatie voor gezinnen. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, met wandel- en fietspaden en diverse speeltuinen. Bovendien biedt Kernhem alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Parkweide voor dagelijkse boodschappen. Met goede verbindingen naar het centrum van Ede en de snelwegen A12 en A30 is de bereikbaarheid uitstekend. Op enkele autominuten ligt station Veenendaal de Klomp, waarvandaan u binnen 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning; - Kindvriendelijke wijk; - Tuin op het zuiden; - Rolluiken op grote slaapkamer; - Elektrisch zonnescherm; - Winkelcentrum Parkweide op loopafstand; - Privé parkeerplaats; - Loopafstand van de bossen; - Volledige geïsoleerd, energielabel A; - 8 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
112 m²
Content
480 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.