Jump to content
Logo of LEV Makelaardij

Garnizoen 8

6711VG Ede • Gelderland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Garnizoen 8 Ede
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Garnizoen 8 in Ede: dit royale woonhuis is een plaatje om te zien en een genot om in te wonen! Dit is dan ook een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie, in een exclusief en ruim herenhuis uit 2018. De woning is stijlvol en harmonieus ingericht en tot in de kleinste details kwalitatief zeer hoogwaardig en compleet afgewerkt. Er zijn grote raampartijen die een geweldig uitzicht op de historische en groene omgeving bieden. Het huis heeft ook nog eens het gunstige energielabel A. Ligging: De woning is gelegen op de Prins Maurits Kazerne, de oudste van de Kazerneterreinen in zowel Ede als heel Nederland. De Edese kazerneterreinen zijn in de laatste jaren getransformeerd tot een populaire en moderne woonwijk, ideaal en centraal gelegen tussen het bos en het centrum van Ede. Op de kazerneterreinen is het heel prettig wonen. Er is veel rust en ruimte te vinden en toch ook een stads gevoel, mede door de horecagelegenheden en creatieve hotspots op het terrein zelf, zoals bakkerscafé Joris Brood, restaurant Geijt en Wielercafé Anderhalf Bar. In de nabije omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en in het centrum een verder scala aan winkels en horeca. Binnen een paar minuten ben je in de natuur van de Edese en Ginkelse Heide of het Sysseltse bos. Station Ede-Wageningen met vele rechtstreekse verbindingen ligt op een kleine 10 minuten lopen en via de gemakkelijk te bereiken A30 en A12 vind je ook snel je weg naar de rest van het land. Parkeren kan met twee auto's op eigen oprit. Ede ligt zeer gunstig in het midden van het land en op de Veluwe; uit onderzoek blijkt ook nog eens dat de inwoners van Ede tot de meest gelukkige van ons land behoren! Indeling: De woning is enorm praktisch ingedeeld. Alle ruimtes zijn voorzien van plafondhoge deuren, vloerverwarming en een prachtige gietvloer, alleen in de slaapkamer en badkamer en suite vindt u keramisch parket. Daarnaast zijn alle muren en plafonds glad gestuct. Een aantal slaapkamers is zo ruim, dat ze eventueel gesplitst kunnen worden om meer kamers te creëren. Er zijn veel extra stopcontacten aangebracht, bijna overal dimmers, internetaansluitingen op elke verdieping en de meterkast is alvast uitgebreid voor toekomstige behoeftes. Via het pad in de riante voortuin stap je binnen in een ruim entree met luxe toiletruimte, meterkast, berging (ook voor andere doeleinden te gebruiken) met openslaande deuren en de trapopgang. De living is een heerlijke ruimte met twee loopdeuren naar de achtertuin en de centrale doorkijk gashaard als echte eyecatcher. De woonkamer loopt door naar een sfeervolle bibliotheek met maatwerkkasten, een heerlijke plek waar je alle kanten mee op kan. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden: een echte droomkeuken van Piet Boon. Deze is voorzien van high-end apparatuur, zoals een Novy afzuiginstallatie, een 6-pits Bertazzoni fornuis en van Liebherr een royale koelkast, vriezer en wijnklimaatkast voor de echte wijnliefhebber. Via de openslaande deur stap je vanuit de keuken direct in de zeer royale voortuin, waar je heerlijk rustig en privé kunt zitten. Aangezien de voortuin op het zuiden ligt en voldoende beschut is, kun je hier 12 maanden per jaar van de zon genieten. De voortuin beschikt over een terras, looppaden, graskeien waarop twee auto's kunnen worden geparkeerd en een gevarieerde begroeiing. Wanneer uitgedraaid, biedt het knikarmscherm schaduw over het hele terras. Ook houdt deze de begane grond heerlijk koel. De magistrale kerstboom is ten slotte een echte blikvanger tijdens het lichtjesseizoen. 1e verdieping: Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een romantische master bedroom met badkamer en suite en sfeervol weggewerkte kledingkasten. De badkamer is o.a. voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met bankje en twee moderne waskommen op een unieke oude houten plank. De plank sluit naadloos aan op de schitterende vloer van keramisch hout, visgraat gelegd. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een tweede separaat toilet. 2e verdieping: Ook hier zijn nog eens twee fijne en riante slaapkamers te vinden, waarvan een met Frans balkon en schuifdeuren op rails, waarachter bijvoorbeeld kastruimte kan worden gecreëerd. Tevens is hier een tweede, compleet ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet. In de bergruimte zijn de CV-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Ook zit hier de aansluiting voor een wasmachine en alvast een loze leiding t.b.v. een toekomstige droger. Achtertuin: Dan hebben we het nog niet eens over de fantastische, onder architectuur aangelegde achtertuin gehad! Door de enorme diepte van de tuin vormt de ligging op het noorden geen enkele belemmering. Fijn zelfs: wanneer de zon schijnt, is er in de tuin altijd ruim plek om ervan te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De tuin biedt enorm veel privacy, heeft een rijke sfeer en is aangelegd over drie levels. Het grootste terras sluit direct aan op de glazen achterpui van de woonkamer. Een niveau lager zijn o.a. een luxe en riante tuinkamer van hout en glas te vinden, afgewerkt met dimbare verlichting en verwarming, en een ruime buitenkeuken van WWOO. Op het laagste niveau ligt een grindterras, staan drie monumentale bomen, een vrijstaande houten berging en – als kers op de taart – een buitendouche. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een gevarieerde beplanting en diverse houten vlonders. Dit alles komt overigens ook in de voortuin terug. Optimaal genieten dus in deze groene oase! Zeker met de sfeervolle tuinverlichting, die 's avonds voor een magische sfeer zorgt. Ook buiten zijn er ruimschoots elektrapunten en wateraansluitingen te vinden. HIGHLIGHTS: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Hoog rendement zonnepanelen (monokristallijn pv-panelen); - Energielabel A; - 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig; - Een prachtige master bedroom met badkamer en suite; - Veel luxe en praktische extra's; - Een keuken van Piet Boon met apparatuur van topkwaliteit; - Voor- en achtertuin met veel privacy; - Achtertuin met buitenkeuken, buitendouche, luxe tuinkamer en separate schuur; - Zeer fraai uitzicht over het groen en het monumentale kazerneterrein; - Woonoppervlak 219 m²; - Perceeloppervlak 406 m²; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
406 m²
Content
746 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.