Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Kampstraat 6

6711BS Ede • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.652

Photo Gallery

Kampstraat 6 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de karakteristieke Kampstraat, één van de authentieke straten in het oude gedeelte van Ede, vinden we deze vrijstaande woning gelegen op een perceel van 564m². Met 115 m² woonoppervlakte biedt deze woning vier slaapkamers en een diepe tuin waar je heerlijk van het buitenleven kan genieten. De woning beschikt over veel ruimte en mogelijkheden, maar dient nog wel gemoderniseerd te worden. De ligging is ideaal: het gezellige centrum van Ede is op loopafstand, evenals de prachtige Edese bossen. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de N224, vanwaar de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar zijn. Openbaar vervoer, onderwijs, sportfaciliteiten en natuur zijn allemaal goed vertegenwoordigd in Ede. Kortom, deze woning biedt de perfecte mogelijkheden om hier geheel naar wens een droomwoning van te maken. Ook zijn er verkennende gesprekken geweest met de gemeente om te inventariseren voor herontwikkeling naar 3 appartementen. Gemeente heeft in de basis een positieve houding hierin. Van belang is wel te blijven binnen het huidige bouwblok voor realisatie. Alle feiten op een rij: - De woning is gelegen op een perceel van 564m² - Je hebt de beschikking over 115m² woonoppervlakte - Eigen oprit met parkeergelegenheid, schuur, overkapping en veranda - Heerlijke ruime tuin waar je kan genieten in de zon en in de schaduw - Woning dient naar wens gemoderniseerd te worden - Gelegen in één van de authentieke straten in het oude gedeelte van Ede Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de keuken, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gaskachel en veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vaak zie je dat de muur tussen woonkamer en keuken opengebroken wordt waardoor je een grote woonkeuken kan realiseren. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, hier vandaan is er toegang naar de diepe achtertuin waar je kan genieten van het buitenleven. Goed om te weten: de kookfaciliteiten bevinden zich momenteel in de bijkeuken. De oorspronkelijke keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok. Om een heerlijke leef keuken te realiseren zou je bijvoorbeeld kunnen denken aan het samenvoegen van de huidige keuken, bijkeuken met een stukje aanbouw. En door het plaatsen van een glazenpui kan er een geweldige verbinding met de tuin worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de verdieping beschik je over vier slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte, en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn elk circa 12 m² groot, terwijl de kleinste kamer ongeveer 4 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het raam in de badkamer biedt de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Berg vliering: Via de vlizo trap is de praktische bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin: De heerlijke diepe achtertuin biedt veel mogelijkheden. Je kunt hier heerlijk genieten van een plekje in de zon of de schaduw, terwijl de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De moderne overkapping biedt de mogelijkheid om met weer en wind buiten te zitten. De berging van circa 26m² biedt extra opslag en ideaal voor de ZZP'er. Met een eigen oprit en voldoende plek voor gereedschap en materialen is de ruimte aan te passen naar eigen behoeften. De overkapping geeft plek voor het droog stallen van de aanhangwagen of bijvoorbeeld de (bak)fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V.-Ketel en gaskachel Warm water: C.V.-Ketel en boiler Isolatie: Grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1957 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
564 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
383 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.