Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Kampstraat 6

6711BS Ede • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.652

Galerie de photos

Kampstraat 6 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de karakteristieke Kampstraat, één van de authentieke straten in het oude gedeelte van Ede, vinden we deze vrijstaande woning gelegen op een perceel van 564m². Met 115 m² woonoppervlakte biedt deze woning vier slaapkamers en een diepe tuin waar je heerlijk van het buitenleven kan genieten. De woning beschikt over veel ruimte en mogelijkheden, maar dient nog wel gemoderniseerd te worden. De ligging is ideaal: het gezellige centrum van Ede is op loopafstand, evenals de prachtige Edese bossen. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de N224, vanwaar de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar zijn. Openbaar vervoer, onderwijs, sportfaciliteiten en natuur zijn allemaal goed vertegenwoordigd in Ede. Kortom, deze woning biedt de perfecte mogelijkheden om hier geheel naar wens een droomwoning van te maken. Ook zijn er verkennende gesprekken geweest met de gemeente om te inventariseren voor herontwikkeling naar 3 appartementen. Gemeente heeft in de basis een positieve houding hierin. Van belang is wel te blijven binnen het huidige bouwblok voor realisatie. Alle feiten op een rij: - De woning is gelegen op een perceel van 564m² - Je hebt de beschikking over 115m² woonoppervlakte - Eigen oprit met parkeergelegenheid, schuur, overkapping en veranda - Heerlijke ruime tuin waar je kan genieten in de zon en in de schaduw - Woning dient naar wens gemoderniseerd te worden - Gelegen in één van de authentieke straten in het oude gedeelte van Ede Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de keuken, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gaskachel en veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vaak zie je dat de muur tussen woonkamer en keuken opengebroken wordt waardoor je een grote woonkeuken kan realiseren. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, hier vandaan is er toegang naar de diepe achtertuin waar je kan genieten van het buitenleven. Goed om te weten: de kookfaciliteiten bevinden zich momenteel in de bijkeuken. De oorspronkelijke keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok. Om een heerlijke leef keuken te realiseren zou je bijvoorbeeld kunnen denken aan het samenvoegen van de huidige keuken, bijkeuken met een stukje aanbouw. En door het plaatsen van een glazenpui kan er een geweldige verbinding met de tuin worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de verdieping beschik je over vier slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte, en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn elk circa 12 m² groot, terwijl de kleinste kamer ongeveer 4 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het raam in de badkamer biedt de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Berg vliering: Via de vlizo trap is de praktische bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin: De heerlijke diepe achtertuin biedt veel mogelijkheden. Je kunt hier heerlijk genieten van een plekje in de zon of de schaduw, terwijl de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De moderne overkapping biedt de mogelijkheid om met weer en wind buiten te zitten. De berging van circa 26m² biedt extra opslag en ideaal voor de ZZP'er. Met een eigen oprit en voldoende plek voor gereedschap en materialen is de ruimte aan te passen naar eigen behoeften. De overkapping geeft plek voor het droog stallen van de aanhangwagen of bijvoorbeeld de (bak)fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V.-Ketel en gaskachel Warm water: C.V.-Ketel en boiler Isolatie: Grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1957 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
383 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.