Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Laan van Kernhem 65

6718HP Ede • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.933

Photo Gallery

Laan van Kernhem 65 Ede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een indrukwekkend groot herenhuis met maar liefst vier volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers en een gunstig energielabel A? Deze royale, moderne tussenwoning aan de Laan van Kernhem 65 in Ede biedt met 179 m² woonoppervlakte een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte voor het hele gezin. Gelegen in de uiterst geliefde en groene wijk Kernhem, vind je hier de perfecte balans tussen modern wooncomfort, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit jonge herenhuis uit 2001 is optimaal geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. De aanwezigheid van twee zonnepanelen draagt bij aan het energiezuinige karakter. Wat deze woning echt uniek maakt, is de indeling over vier verdiepingen: een lichte, tuingerichte woonkeuken/living en slaapkamer/kantoor op de begane grond, een royale woonkamer met keukenblok op de 1e verdieping, een slaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en nog 2 slaapkamers op de 3e verdieping. Een instapklaar familiehuis met een zee aan ruimte dat zich moeiteloos aanpast aan al jouw woonwensen. De Locatie: Groen, modern en kindvriendelijk in Kernhem De Laan van Kernhem ligt in de populaire, kinderrijke en duurzaam opgezette woonwijk Kernhem. De buurt staat bekend om haar groenvoorzieningen, wat het een ideale en veilige omgeving maakt voor opgroeiende kinderen. De ligging is logistiek perfect: op korte fietsafstand bevindt zich een compleet wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een bakker, een drogist en een groenteboer. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers wandelen of fietsen zo de uitgestrekte Veluwse bossen en de Edese Heide op. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Indrukwekkend herenhuis: Maar liefst vier volwaardige woonlagen en 179 m² woonoppervlakte; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming; - Zonnepanelen: Uitgerust met 2 zonnepanelen voor lagere energielasten; - Ideaal voor gezinnen: Vier zeer ruim bemeten, volwaardige slaapkamers; - Zowel de eet-/woonkamer op de begane grond als de woonkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Buitenruimte: Verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon; - Toplocatie: Gelegen aan een statige laan in Kernhem, nabij winkels, scholen en de natuur. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal van circa 8 m², waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele kamer van circa 11 m², momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte beschikt tevens over een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en is daardoor ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. In de kamer bevindt zich daarnaast een compacte douchecabine, waardoor de ruimte ook zeer geschikt is als gastenverblijf. De lichte en uitgebouwde woonkamer (“eetkamer/living”) van circa 22 m² vormt een prettig leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken van circa 11 m², uitgevoerd in een nette en verzorgde stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het koffiezetapparaat is vernieuwd rond 2020 en de inbouwoven is vervangen in 2025, waardoor de keuken modern en goed onderhouden aanvoelt. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit de oorspronkelijke woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde, beide voorzien van een praktisch keukenblok. De gehele verdieping is in gebruik als woonruimte, met een voor- en achtergedeelte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van circa 19 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond heerlijk van de zon en is er volop ruimte voor een gezellige lounge- of zithoek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m² en een royale multifunctionele ruimte van circa 28 m². Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan perfect worden gebruikt als werkruimte, hobbykamer of comfortabele ontspanningsruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer van circa 5 m², voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een praktische en comfortabele indeling die uitstekend aansluit bij gezinnen of gastenverblijf. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee comfortabele slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot het tweede balkon van circa 10 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een rustig moment voor jezelf. De Tuin: Genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een royaal terras en borders voor vaste beplanting. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, wat een ideale ligging is voor werkende mensen: na een lange werkdag geniet je hier op het terras heerlijk van de middag- en late avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die volop ruimte biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook via de achterzijde gemakkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: 179 m² leefcomfort; - Perceeloppervlakte: 146 m² eigen grond; - Energielabel: A; - Duurzaamheid: Stadsverwarming en 2 zonnepanelen; - Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de vier woonlagen en de uitstekende ligging van de Laan van Kernhem 65? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
146 m²
Content
609 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.