Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Laan van Kernhem 65

6718HP Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.933

Fotoalbum

Laan van Kernhem 65 Ede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een indrukwekkend groot herenhuis met maar liefst vier volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers en een gunstig energielabel A? Deze royale, moderne tussenwoning aan de Laan van Kernhem 65 in Ede biedt met 179 m² woonoppervlakte een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte voor het hele gezin. Gelegen in de uiterst geliefde en groene wijk Kernhem, vind je hier de perfecte balans tussen modern wooncomfort, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit jonge herenhuis uit 2001 is optimaal geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. De aanwezigheid van twee zonnepanelen draagt bij aan het energiezuinige karakter. Wat deze woning echt uniek maakt, is de indeling over vier verdiepingen: een lichte, tuingerichte woonkeuken/living en slaapkamer/kantoor op de begane grond, een royale woonkamer met keukenblok op de 1e verdieping, een slaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en nog 2 slaapkamers op de 3e verdieping. Een instapklaar familiehuis met een zee aan ruimte dat zich moeiteloos aanpast aan al jouw woonwensen. De Locatie: Groen, modern en kindvriendelijk in Kernhem De Laan van Kernhem ligt in de populaire, kinderrijke en duurzaam opgezette woonwijk Kernhem. De buurt staat bekend om haar groenvoorzieningen, wat het een ideale en veilige omgeving maakt voor opgroeiende kinderen. De ligging is logistiek perfect: op korte fietsafstand bevindt zich een compleet wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een bakker, een drogist en een groenteboer. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel bereikbaar, en natuurliefhebbers wandelen of fietsen zo de uitgestrekte Veluwse bossen en de Edese Heide op. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Indrukwekkend herenhuis: Maar liefst vier volwaardige woonlagen en 179 m² woonoppervlakte; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming; - Zonnepanelen: Uitgerust met 2 zonnepanelen voor lagere energielasten; - Ideaal voor gezinnen: Vier zeer ruim bemeten, volwaardige slaapkamers; - Zowel de eet-/woonkamer op de begane grond als de woonkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Buitenruimte: Verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon; - Toplocatie: Gelegen aan een statige laan in Kernhem, nabij winkels, scholen en de natuur. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal van circa 8 m², waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele kamer van circa 11 m², momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte beschikt tevens over een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en is daardoor ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. In de kamer bevindt zich daarnaast een compacte douchecabine, waardoor de ruimte ook zeer geschikt is als gastenverblijf. De lichte en uitgebouwde woonkamer (“eetkamer/living”) van circa 22 m² vormt een prettig leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken van circa 11 m², uitgevoerd in een nette en verzorgde stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het koffiezetapparaat is vernieuwd rond 2020 en de inbouwoven is vervangen in 2025, waardoor de keuken modern en goed onderhouden aanvoelt. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit de oorspronkelijke woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde, beide voorzien van een praktisch keukenblok. De gehele verdieping is in gebruik als woonruimte, met een voor- en achtergedeelte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van circa 19 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond heerlijk van de zon en is er volop ruimte voor een gezellige lounge- of zithoek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m² en een royale multifunctionele ruimte van circa 28 m². Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan perfect worden gebruikt als werkruimte, hobbykamer of comfortabele ontspanningsruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer van circa 5 m², voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een praktische en comfortabele indeling die uitstekend aansluit bij gezinnen of gastenverblijf. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee comfortabele slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot het tweede balkon van circa 10 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en een rustig moment voor jezelf. De Tuin: Genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een royaal terras en borders voor vaste beplanting. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, wat een ideale ligging is voor werkende mensen: na een lange werkdag geniet je hier op het terras heerlijk van de middag- en late avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die volop ruimte biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook via de achterzijde gemakkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: 179 m² leefcomfort; - Perceeloppervlakte: 146 m² eigen grond; - Energielabel: A; - Duurzaamheid: Stadsverwarming en 2 zonnepanelen; - Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de vier woonlagen en de uitstekende ligging van de Laan van Kernhem 65? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
609 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.