Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Larixlaan 9 4

6711NL Ede • Gelderland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Larixlaan 9 4 Ede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene en verzorgde woonomgeving bevindt zich dit bijzonder ruime appartement waar comfort, privacy en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m² en beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een ruim overdekt balkon, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een eigen parkeerplaats met separate berging in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u ook zo in de natuur bent dankzij de nabijheid van de Veluwe, ideaal voor wandelingen en fietstochten! De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid en het NS station Ede-centrum en intercitystation Ede-Wageningen zijn op korte afstand. Klaar om uw nieuwe appartement te ontdekken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met toegang tot de appartementen middels het trappenhuis of de lift en de ondergelegen parkeerkelder. Appartement Via de eerste woonlaag komen wij bij de entree van het appartement. Via de entree komen wij in de ruime hal, waar vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het ruime overdekte balkon. Hier geniet u in alle rust van een beschutte buitenruimte met veel privacy en een fraai groen uitzicht. Het balkon biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een extra zit- of werkhoek bij het raam. De lange centrale hal zorgt voor een prettige scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte van het appartement. Tevens bevinden zich hier de separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer is ruim opgezet en ingericht met een dubbele wastafel, toilet, bidet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Souterrain In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging met volop opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002; - Het appartement heeft een definitief energielabel A; - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (Nefit, 2017); - Het betreft een ruim en comfortabel appartement; - Groot overdekt balkon met veel privacy; - Royale woonkamer met schuifpui; - Er is een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - De VvE kosten bedragen ca. € 388,11 per maand; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; er zal ook een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.