Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Larixlaan 9 4

6711NL Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Larixlaan 9 4 Ede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en verzorgde woonomgeving bevindt zich dit bijzonder ruime appartement waar comfort, privacy en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m² en beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een ruim overdekt balkon, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een eigen parkeerplaats met separate berging in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u ook zo in de natuur bent dankzij de nabijheid van de Veluwe, ideaal voor wandelingen en fietstochten! De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid en het NS station Ede-centrum en intercitystation Ede-Wageningen zijn op korte afstand. Klaar om uw nieuwe appartement te ontdekken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met toegang tot de appartementen middels het trappenhuis of de lift en de ondergelegen parkeerkelder. Appartement Via de eerste woonlaag komen wij bij de entree van het appartement. Via de entree komen wij in de ruime hal, waar vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het ruime overdekte balkon. Hier geniet u in alle rust van een beschutte buitenruimte met veel privacy en een fraai groen uitzicht. Het balkon biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een extra zit- of werkhoek bij het raam. De lange centrale hal zorgt voor een prettige scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte van het appartement. Tevens bevinden zich hier de separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer is ruim opgezet en ingericht met een dubbele wastafel, toilet, bidet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Souterrain In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging met volop opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002; - Het appartement heeft een definitief energielabel A; - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (Nefit, 2017); - Het betreft een ruim en comfortabel appartement; - Groot overdekt balkon met veel privacy; - Royale woonkamer met schuifpui; - Er is een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - De VvE kosten bedragen ca. € 388,11 per maand; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; er zal ook een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.