Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Larixlaan 9 4

6711NL Ede • Gelderland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Larixlaan 9 4 Ede
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene en verzorgde woonomgeving bevindt zich dit bijzonder ruime appartement waar comfort, privacy en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m² en beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een ruim overdekt balkon, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een eigen parkeerplaats met separate berging in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u ook zo in de natuur bent dankzij de nabijheid van de Veluwe, ideaal voor wandelingen en fietstochten! De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid en het NS station Ede-centrum en intercitystation Ede-Wageningen zijn op korte afstand. Klaar om uw nieuwe appartement te ontdekken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met toegang tot de appartementen middels het trappenhuis of de lift en de ondergelegen parkeerkelder. Appartement Via de eerste woonlaag komen wij bij de entree van het appartement. Via de entree komen wij in de ruime hal, waar vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het ruime overdekte balkon. Hier geniet u in alle rust van een beschutte buitenruimte met veel privacy en een fraai groen uitzicht. Het balkon biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een extra zit- of werkhoek bij het raam. De lange centrale hal zorgt voor een prettige scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte van het appartement. Tevens bevinden zich hier de separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer is ruim opgezet en ingericht met een dubbele wastafel, toilet, bidet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Souterrain In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging met volop opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002; - Het appartement heeft een definitief energielabel A; - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (Nefit, 2017); - Het betreft een ruim en comfortabel appartement; - Groot overdekt balkon met veel privacy; - Royale woonkamer met schuifpui; - Er is een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - De VvE kosten bedragen ca. € 388,11 per maand; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; er zal ook een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.