Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Lutulistate 11

6716NP Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Lutulistate 11 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamer, een groot dakterras, eigen oprit en een royale garage in de kindvriendelijke wijk Rietkampen. Deze ruime woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een lichte woonkamer. Zowel de achtertuin als het dakterras hebben een fantastische ligging op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met een speeltuin, voetbalveldje en een basketbalveld. Parkeren kan op de eigen oprit. In de wijk Rietkampen is het prettig wonen. Op loop/fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Stadspoort. Er zijn diverse scholen in de buurt, verderop in de straat bevindt zich een sportschool en met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum of op het treinstation. Aan de Laan der Verenigde Naties zijn diverse bushaltes en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de rand van de wijk is veel groen met wandelpaden, maar het allermooiste is het brede plantsoen met speelgelegenheid recht voor de deur. Tevens is er een snelle verbinding naar de A12. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de garage. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een vernieuwde, brede schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eetgedeelte en een grote zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een antracietkleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (Grohe) en een vaatwasser. Dankzij de boven- en onderkasten beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, maar is ook uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling met antracietkleurige vloertegels en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, designradiator, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, welke momenteel in gebruik is als atelier. Hier is een wasbak met koud en warm water aanwezig. Vanuit deze kamer heeft u via een schuifpui toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2019), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een verhoogde plantenbak bij het keukenraam. Rechts van de voortuin ligt de oprit, waardoor u altijd beschikt over een parkeerplek op eigen terrein. Via de garage, de poort en de schuifpui in de woonkamer bereikt u de op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is ingericht met grind, een vijver en een ondiepe waterpoel met pomp. Er is de mogelijkheid om twee schaduwdoeken op te hangen, waardoor er veel schaduw gecreëerd kan worden. De schuttingen zorgen voor voldoende privacy. In de garage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een keukenblok met elektrische boiler en verwarming. Bijzonderheden: + Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019) + Aluminium schuifpuien + Voorzien van HR++ glas in de schuifpui van de woonkamer + Achtertuin en dakterras op het zuiden + 10 zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een eigen oprit en volop buitenruimte in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan nodig ik u van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen en zelf de sfeer te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
238 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.