Aller directement au contenu
Logo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Lutulistate 11

6716NP Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Lutulistate 11 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamer, een groot dakterras, eigen oprit en een royale garage in de kindvriendelijke wijk Rietkampen. Deze ruime woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een lichte woonkamer. Zowel de achtertuin als het dakterras hebben een fantastische ligging op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met een speeltuin, voetbalveldje en een basketbalveld. Parkeren kan op de eigen oprit. In de wijk Rietkampen is het prettig wonen. Op loop/fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Stadspoort. Er zijn diverse scholen in de buurt, verderop in de straat bevindt zich een sportschool en met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum of op het treinstation. Aan de Laan der Verenigde Naties zijn diverse bushaltes en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de rand van de wijk is veel groen met wandelpaden, maar het allermooiste is het brede plantsoen met speelgelegenheid recht voor de deur. Tevens is er een snelle verbinding naar de A12. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de garage. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een vernieuwde, brede schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eetgedeelte en een grote zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een antracietkleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (Grohe) en een vaatwasser. Dankzij de boven- en onderkasten beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, maar is ook uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling met antracietkleurige vloertegels en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, designradiator, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, welke momenteel in gebruik is als atelier. Hier is een wasbak met koud en warm water aanwezig. Vanuit deze kamer heeft u via een schuifpui toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2019), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een verhoogde plantenbak bij het keukenraam. Rechts van de voortuin ligt de oprit, waardoor u altijd beschikt over een parkeerplek op eigen terrein. Via de garage, de poort en de schuifpui in de woonkamer bereikt u de op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is ingericht met grind, een vijver en een ondiepe waterpoel met pomp. Er is de mogelijkheid om twee schaduwdoeken op te hangen, waardoor er veel schaduw gecreëerd kan worden. De schuttingen zorgen voor voldoende privacy. In de garage bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, een keukenblok met elektrische boiler en verwarming. Bijzonderheden: + Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019) + Aluminium schuifpuien + Voorzien van HR++ glas in de schuifpui van de woonkamer + Achtertuin en dakterras op het zuiden + 10 zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een eigen oprit en volop buitenruimte in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan nodig ik u van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen en zelf de sfeer te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.