Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Valkenier 1

6713RC Ede • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.269

Photo Gallery

Valkenier 1 Ede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle en levensloopbestendige hoekbungalow, waar comfort en gemak samenkomen. Dankzij de volledige isolatie, de eigen oprit met carport en de centrale ligging is het hier prettig wonen. De woning is uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken van 29 m² en een handige bijkeuken voor was- en opbergruimte. In de zonnige achtertuin van 87 m², met een berging van circa 5 m², geniet je in alle rust van het buitenleven. Ligging Deze woning ligt op een heerlijke, centrale locatie. Op korte loopafstand vind je het groene Proosijpark, ideaal voor een ommetje, sport of ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar winkelcentrum Bellestein, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: Tesqua Health Centre ligt eveneens op slechts vijf minuten fietsen. Voor kinderen is er bovendien een speelveld op loopafstand, ideaal voor urenlang speelplezier. Dankzij de nabijgelegen A30 en A12 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Levensloopbestendige en gelijkvloerse woning - Centrale en gunstige ligging - Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten - Voorzien van 9 zonnepanelen - Volledig geïsoleerde woning voor optimaal wooncomfort - Eigen oprit met carport met ruimte voor twee auto's - Garagebox (voorzien van elektrische roldeur + zonnepaneel voor stroom) beschikbaar voor €30.000 Indeling Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot meerdere vertrekken. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de warme en lichte uitstraling op. Het haardje zorgt voor een sfeervolle, knusse zithoek waar je prettig kunt vertoeven met vrienden en familie. Het grote raam met schuifpui biedt een fraai uitzicht op de tuin en geeft de ruimte een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken met eetgedeelte. Doordat alles zich in één open ruimte bevindt, heb je alles binnen handbereik. De goed onderhouden, hoogglans witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de tuinzijde gelegen slaapkamer. Deze rustige ruimte is voorzien van praktische kastruimte, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. De kasten zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid in het interieur. Daarnaast beschikt de kamer over een deur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, ideaal om ’s ochtends zo naar buiten te stappen. Terug in de hal vind je de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gehele ruimte is betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Er is voldoende plek voor één of twee wasmanden. De wc is in een aparte ruimte gesitueerd, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven, een prettige extra privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 6 m² met een open verbinding (deur kan eenvoudig worden teruggeplaatst). Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaap- of werkruimte. Dankzij het grote raam beschikt de ruimte over een fijne, natuurlijke lichtinval. Naast deze slaapkamer bereik je via de hal de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het keukenblok rondom beide apparaten creëert een praktische en nette opstelling voor zowel wassen als opbergen. De ingebouwde wasbak en kraan bieden extra gemak. Ook hier sluiten het aanrechtblad en de kastjes mooi aan bij de rest van de woning. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot buiten en is de cv-ketel hier geplaatst. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer en de extra deur in de slaapkamer stap je de ruime tuin in. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes en groen. De overkapping creëert een knusse plek om buiten te zitten, terwijl de heater zorgt voor comfort op koelere dagen. De zonwering bij zowel de woonkamer als de slaapkamer helpt om tijdens warme dagen de warmte buiten te houden. Aan de overkapping grenst een praktische houten berging van circa 5 m², bereikbaar zowel vanuit de tuin als vanaf de weg. Hierdoor is er een prettige achterom. Naast de woning loopt een strook tuin door tot aan de voorkant, waardoor je rondom groen hebt en de twee boompjes extra privacy bieden. Op de oprit bevindt zich een carport die wordt gedeeld met de buren, ideaal om je auto beschut te parkeren. Extra aantrekkelijk aan deze woning is dat er een garagebox te koop is voor €30.000. Perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld het stallen van een auto of motor. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
307 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c CC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.