Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Veenderweg 56

6712AC Ede • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.035

Photo Gallery

Veenderweg 56 Ede
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze karaktervolle vrijstaande woning met een prachtige diepe achtertuin waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Deze goed onderhouden woning met nog veel originele details beschikt over een royale serre, meerdere praktische berg- en hobbyruimtes, een ruime garage, een kelder én een sfeervolle verdieping met balkon en vrij uitzicht over groen. Dankzij de speelse indeling, de vele gebruiksmogelijkheden en de fijne lichtinval is dit een ideale woning voor liefhebbers van het gevoel van buiten wonen terwijl de woning aan de rand van het centrum ligt. Voldoende parkeren op eigen terrein aan beide zijde. De woning biedt niet alleen veel leefruimte binnenshuis, maar ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over diverse extra ruimtes die ideaal zijn voor opslag, hobby’s, klussen of werken aan huis. De combinatie van karakteristieke elementen, praktische voorzieningen en de groene uitstraling maken dit een bijzonder compleet woonhuis. De ligging biedt een prettige combinatie van wonen met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien geniet u vanuit de woning van een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de entree met prachtige granito vloer betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met houtkachtel, houten vloer en veel lichtinval en een zijkamer voor vele doeleinden geschikt. Hierna komt u in de uitgebreide prettige keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021), tevens wederom met een zijraam voor lichtinval. Vanuit de keuken is er nog een werk-/hobbykamer te bereiken. Deze ruimte zou eventueel ook kunnen functioneren voor slapen op de begane grond. Hier ook een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en een hal waar de zijdeur op uitkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote glazen puien en de fraaie lichtinval vormt deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De serre biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, extra zitkamer of tuinkamer en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hier geniet u het hele jaar door van het buitengevoel met alle comfort van binnen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk daglicht. Door een dakraam te plaatsen zijn 3 slaapkamers mogelijk. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over directe toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de hoge kapconstructie en de grote raampartijen voelt deze kamer extra ruim en licht aan. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van donkere vloertegels en houten accenten zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt verrassend veel extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief, gereedschap of hobbybenodigdheden. Dankzij de royale afmetingen en de hoogte zou hier een extra verdieping gerealiseerd kunnen worden. Kelder De woning beschikt tevens over een praktische kelderruimte. Deze ruimte is ideaal voor provisie, opslag of het bewaren van voorraad en biedt extra functionele ruimte binnen de woning. Garage (voormalige winkeltje) Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met aangrenzende hobby- en bergruimtes. Deze ruimtes bieden bijzonder veel mogelijkheden voor opslag, het uitvoeren van hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en gereedschap. Ook voor liefhebbers van oldtimers, motoren of werken aan huis biedt dit volop kansen. Aan de andere zijde van de woning is nog een bergruimte met een extra aansluiting voor wasmachine. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Door de inrichting en de goede privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over diverse elementen zoals een vijverpartij, een knusse veranda, diverse zithoekje en een boerderijtuin met diverse fruitbomen. Door de combinatie van groen, volwassen beplanting, diverse terrassen en beschutte zitplekken ontstaat een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, schaduw en het buitenleven. Achter dit perceel wordt op dit moment een nieuwe woonwijk gerealiseerd. Aan de achterzijde van dit perceel is een hek geplaats met een deur waardoor toegang via de achterzijde ook mogelijk is. Bijzonderheden - Karaktervolle woning; - Bouwjaar ca. 1932; - Royale serre met veel lichtinval; - Vrij uitzicht over groen; - Balkon aan de hoofdslaapkamer; - Grote garage met hobby- en bergruimtes; - Praktische kelder aanwezig; - Diverse multifunctionele ruimtes aanwezig; - Royale bergzolder; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Fraai aangelegde zeer diepe achtertuin met veel privacy; - Sfeervolle en verzorgde afwerking; - Veel mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis; - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie (2022); - Bestemming wonen met detailhandel; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
694 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
460 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 06/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.