Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Veenderweg 56

6712AC Ede • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.035

Galerie de photos

Veenderweg 56 Ede
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze karaktervolle vrijstaande woning met een prachtige diepe achtertuin waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Deze goed onderhouden woning met nog veel originele details beschikt over een royale serre, meerdere praktische berg- en hobbyruimtes, een ruime garage, een kelder én een sfeervolle verdieping met balkon en vrij uitzicht over groen. Dankzij de speelse indeling, de vele gebruiksmogelijkheden en de fijne lichtinval is dit een ideale woning voor liefhebbers van het gevoel van buiten wonen terwijl de woning aan de rand van het centrum ligt. Voldoende parkeren op eigen terrein aan beide zijde. De woning biedt niet alleen veel leefruimte binnenshuis, maar ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over diverse extra ruimtes die ideaal zijn voor opslag, hobby’s, klussen of werken aan huis. De combinatie van karakteristieke elementen, praktische voorzieningen en de groene uitstraling maken dit een bijzonder compleet woonhuis. De ligging biedt een prettige combinatie van wonen met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien geniet u vanuit de woning van een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de entree met prachtige granito vloer betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met houtkachtel, houten vloer en veel lichtinval en een zijkamer voor vele doeleinden geschikt. Hierna komt u in de uitgebreide prettige keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021), tevens wederom met een zijraam voor lichtinval. Vanuit de keuken is er nog een werk-/hobbykamer te bereiken. Deze ruimte zou eventueel ook kunnen functioneren voor slapen op de begane grond. Hier ook een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en een hal waar de zijdeur op uitkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote glazen puien en de fraaie lichtinval vormt deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De serre biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, extra zitkamer of tuinkamer en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hier geniet u het hele jaar door van het buitengevoel met alle comfort van binnen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk daglicht. Door een dakraam te plaatsen zijn 3 slaapkamers mogelijk. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over directe toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de hoge kapconstructie en de grote raampartijen voelt deze kamer extra ruim en licht aan. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van donkere vloertegels en houten accenten zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt verrassend veel extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief, gereedschap of hobbybenodigdheden. Dankzij de royale afmetingen en de hoogte zou hier een extra verdieping gerealiseerd kunnen worden. Kelder De woning beschikt tevens over een praktische kelderruimte. Deze ruimte is ideaal voor provisie, opslag of het bewaren van voorraad en biedt extra functionele ruimte binnen de woning. Garage (voormalige winkeltje) Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met aangrenzende hobby- en bergruimtes. Deze ruimtes bieden bijzonder veel mogelijkheden voor opslag, het uitvoeren van hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en gereedschap. Ook voor liefhebbers van oldtimers, motoren of werken aan huis biedt dit volop kansen. Aan de andere zijde van de woning is nog een bergruimte met een extra aansluiting voor wasmachine. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Door de inrichting en de goede privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over diverse elementen zoals een vijverpartij, een knusse veranda, diverse zithoekje en een boerderijtuin met diverse fruitbomen. Door de combinatie van groen, volwassen beplanting, diverse terrassen en beschutte zitplekken ontstaat een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, schaduw en het buitenleven. Achter dit perceel wordt op dit moment een nieuwe woonwijk gerealiseerd. Aan de achterzijde van dit perceel is een hek geplaats met een deur waardoor toegang via de achterzijde ook mogelijk is. Bijzonderheden - Karaktervolle woning; - Bouwjaar ca. 1932; - Royale serre met veel lichtinval; - Vrij uitzicht over groen; - Balkon aan de hoofdslaapkamer; - Grote garage met hobby- en bergruimtes; - Praktische kelder aanwezig; - Diverse multifunctionele ruimtes aanwezig; - Royale bergzolder; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Fraai aangelegde zeer diepe achtertuin met veel privacy; - Sfeervolle en verzorgde afwerking; - Veel mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis; - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie (2022); - Bestemming wonen met detailhandel; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
694 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
460 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 06/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6712

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.