Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Veenderweg 56

6712AC Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.035

Fotoalbum

Veenderweg 56 Ede
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze karaktervolle vrijstaande woning met een prachtige diepe achtertuin waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Deze goed onderhouden woning met nog veel originele details beschikt over een royale serre, meerdere praktische berg- en hobbyruimtes, een ruime garage, een kelder én een sfeervolle verdieping met balkon en vrij uitzicht over groen. Dankzij de speelse indeling, de vele gebruiksmogelijkheden en de fijne lichtinval is dit een ideale woning voor liefhebbers van het gevoel van buiten wonen terwijl de woning aan de rand van het centrum ligt. Voldoende parkeren op eigen terrein aan beide zijde. De woning biedt niet alleen veel leefruimte binnenshuis, maar ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over diverse extra ruimtes die ideaal zijn voor opslag, hobby’s, klussen of werken aan huis. De combinatie van karakteristieke elementen, praktische voorzieningen en de groene uitstraling maken dit een bijzonder compleet woonhuis. De ligging biedt een prettige combinatie van wonen met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien geniet u vanuit de woning van een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de entree met prachtige granito vloer betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met houtkachtel, houten vloer en veel lichtinval en een zijkamer voor vele doeleinden geschikt. Hierna komt u in de uitgebreide prettige keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021), tevens wederom met een zijraam voor lichtinval. Vanuit de keuken is er nog een werk-/hobbykamer te bereiken. Deze ruimte zou eventueel ook kunnen functioneren voor slapen op de begane grond. Hier ook een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en een hal waar de zijdeur op uitkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote glazen puien en de fraaie lichtinval vormt deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De serre biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, extra zitkamer of tuinkamer en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hier geniet u het hele jaar door van het buitengevoel met alle comfort van binnen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk daglicht. Door een dakraam te plaatsen zijn 3 slaapkamers mogelijk. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over directe toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de hoge kapconstructie en de grote raampartijen voelt deze kamer extra ruim en licht aan. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van donkere vloertegels en houten accenten zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt verrassend veel extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief, gereedschap of hobbybenodigdheden. Dankzij de royale afmetingen en de hoogte zou hier een extra verdieping gerealiseerd kunnen worden. Kelder De woning beschikt tevens over een praktische kelderruimte. Deze ruimte is ideaal voor provisie, opslag of het bewaren van voorraad en biedt extra functionele ruimte binnen de woning. Garage (voormalige winkeltje) Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met aangrenzende hobby- en bergruimtes. Deze ruimtes bieden bijzonder veel mogelijkheden voor opslag, het uitvoeren van hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en gereedschap. Ook voor liefhebbers van oldtimers, motoren of werken aan huis biedt dit volop kansen. Aan de andere zijde van de woning is nog een bergruimte met een extra aansluiting voor wasmachine. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Door de inrichting en de goede privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over diverse elementen zoals een vijverpartij, een knusse veranda, diverse zithoekje en een boerderijtuin met diverse fruitbomen. Door de combinatie van groen, volwassen beplanting, diverse terrassen en beschutte zitplekken ontstaat een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, schaduw en het buitenleven. Achter dit perceel wordt op dit moment een nieuwe woonwijk gerealiseerd. Aan de achterzijde van dit perceel is een hek geplaats met een deur waardoor toegang via de achterzijde ook mogelijk is. Bijzonderheden - Karaktervolle woning; - Bouwjaar ca. 1932; - Royale serre met veel lichtinval; - Vrij uitzicht over groen; - Balkon aan de hoofdslaapkamer; - Grote garage met hobby- en bergruimtes; - Praktische kelder aanwezig; - Diverse multifunctionele ruimtes aanwezig; - Royale bergzolder; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Fraai aangelegde zeer diepe achtertuin met veel privacy; - Sfeervolle en verzorgde afwerking; - Veel mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis; - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie (2022); - Bestemming wonen met detailhandel; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
460 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 06/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.