Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Zoutmanstraat 9

6712HH Ede • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Zoutmanstraat 9 Ede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Hoekligging met een zonnige tuin Wat een leuk huis met potentie is dit! Op de hoek van de Zoutmanstraat en de Witte de Withstraat staat deze hoekwoning met stenen berging en een achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woonkamer met open keuken heeft veel sfeer, lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Boven zijn drie slaapkamers, de nette badkamer en er is een vaste trap naar de zeer ruime tweede verdieping. Aan de zuidkant liggen 9 zonnepanelen en het perceel is maar liefst 208 m2. Johan Zoutman, een zeeheld uit de 18e eeuw, is de naamgever van deze leuke straat in Ede. Alle straten in de wijk zijn vernoemd naar zeehelden, wat de naam Zeeheldenbuurt verklaart. Voor de basisschool hoef je alleen de Kraatsweg over te steken en het centrum is maar 5 minuten fietsen. Als je de N224 oversteekt, dan loop je richting Landgoed Kernhem en het Edese bos. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de (fietsen)berging. In deze handige ruimte, voorzien van elektra, is het mogelijk om een bergvliering te realiseren. Vanuit de hal met aan de linkerzijde de meterkast, garderobenis en trapopgang is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De totale diepte is net geen 10 meter en omdat dit een hoekwoning is, zie je ook een raam in de zijgevel. Een grote zithoek, tv-meubel en eettafel kunnen prima staan in deze woonkamer. Of kies je toch voor een eettafel in de keuken? Er is ruimte genoeg. Er staat een eenvoudige wandopstelling voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van bijna 12 m2. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. De badkamer, met raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Als je de ruimte bekijkt, dan is er genoeg plek om een ligbad bij het raam te plaatsen. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer, die gesplitst kan worden in twee kamers. Op de overloop, bij de cv-ruimte, is ruimte voor de wasapparatuur en in de slaapkamer zorgt voor groot dakraam voor veel lichtinval. Exterieur: Deze mooie woning staat op een ruim perceel van 208 m2 en heeft een tuin aan drie zijden. De beplanting in de voortuin zorgt voor privacy, en de achtertuin.... Zet een loungeset en een tafel met stoelen neer, want in deze tuin schijnt volop de zon! Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin; - Vier slaapkamers en optie voor een vijfde; - Basisschool op loopafstand en centrum op slechts 5 minuten fietsen; - Dicht bij Landgoed Kernhem en Het Edese bos; - Energielabel C; - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! - Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij Posthuma Schutte Notariaat te Ede. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
208 m²
Content
380 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.