Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Geutoomserf 32

3755VN Eemnes • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Geutoomserf 32 Eemnes
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Leuke HOEKWONING met zonnige voor- en achtertuin, ruime berging op een rustige, kindvriendelijke locatie in Eemnes. Hoewel deze woning al compleet is, is deze verder te verruimen door het plaatsen van een dakkapel voor een extra slaapkamer én er kan nog worden uitgebouwd op de begane grond. INDELING Begane grond: Ruime, fraai aangelegde voortuin, entree/hal met garderobe, zwevend toilet, meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartij, eethoek met ruimte voor grote eettafel. Dichte keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur: Pelgrim 4 pitsgaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser van Siemens, koel-/vriescombinatie.  Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer met de trap naar de eerste verdieping, overloop, 2 ruime slaapkamers. Verrassend ruime badkamer in moderne wit/grijze kleurstelling. Inloopdouche met regen- en handdouchekoppen. Zwevend toilet, Velux-dakraam. Er is een derde ruimte wat nu als bergruimte fungeert. Met het plaatsen van een dakkapel is hier een derde slaapkamer te realiseren. De buurwoning heeft dit reeds toegepast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met voldoende opslagruimte en de CV-ketel en mechanische ventilatiebox.  Buitenruimte De diepe voortuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. De besloten achtertuin met achterom biedt privacy, verder bevindt zich er een stenen berging met elektra.  LIGGING Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. Dit gezellige dorp biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter en een vernieuwd dorpshart. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij, en voor een breder aanbod kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen als Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. De ligging is perfect voor forenzen: binnen 20 minuten bent u in Utrecht en in circa 25 minuten in Amsterdam, dankzij de goede aansluiting op de A1 en A27. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden, zoals de Eemnesser polder en uitgestrekte bos- en heidegebieden. BIJZONDERHEDEN - Overgrote deel van de kozijnen is van kunststof met fraaie houtnerf-look en HR++ beglazing; - Er is een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel; - CV ketel Remeha Tzerra M 28c Plus (2016) en mechanische ventilatiebox; - Verzorgde, zonnige voor- en achtertuin; - Keuze notaris door verkoper: de overdracht vindt plaats bij notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar, vestiging Scherpenzeel; - Woonoppervlakte 75 m² - Perceeloppervlakte: ca. 158 m²; - Bouwjaar: 1980. Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor of bel uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
158 m²
Content
296 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.