Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Vierkante Bosje 58

3755BH Eemnes • Utrecht

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.823

Photo Gallery

Vierkante Bosje 58 Eemnes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het Vierkante Bosje is een unieke woonwijk in Eemnes. Hier zijn in 2006 koopwoningen gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Ruim, met alle aandacht voor details zoals opvallend metselwerk, vaste bloembakken en daken met overstek. Niet alleen de woningen ademen de sfeer van de jaren dertig uit; ook de woonomgeving is ingericht in de stijl zoals dat toen gewoon was. Dat betekent dat de straat de uitstraling van een laan heeft en er geen schuttingen maar groene hagen te zien zijn.  In deze gewilde woonwijk hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een ruime EENGEZINSWONING op een perceel van 150 m² grond. De woning met een woonoppervlakte van ca. 142 m² is uitstekend onderhouden en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, woonkeuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping o.a. voorzien van royale slaapkamer, kleedkamer en waskamer. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2007 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 142 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 530 m³ Perceelsoppervlakte: 150 m² Energielabel: A geldig tot 9 februari 2027 INDELING Begane grond U bereikt de woning via de statige voordeur en komt in een ruime entreehal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is een heerlijk lichte ruimte. Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een laminaatvloer, die doorgetrokken is in de woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een erker. Het L-vormige landelijke keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat voorzien van 4 kookzones, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping U bereikt de eerste verdieping via een dichte houten trap en komt op de ruime overloop die toegang biedt aan een drietal slaapkamers en een royale badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde vindt u de twee overige slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is royaal en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bereikt u via een vaste open trap. Door het plaatsen van een royaal dakkapel aan de achterzijde van de woning is er een sfeervolle slaapkamer met inloopkast ontstaan. Aan de andere zijde vindt u een kleedkamer met aangrenzend een waskamer. In deze kamer vindt u tevens de c.v.-installatie, de wtw-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de aangebrachte knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Zo ook op de bergvliering, die vanuit de overloop te bereiken is. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels in houtstructuur en kunstgras. Ook vindt u hier de berging. De achtertuin is tevens voorzien van een achterentree, die grenst aan één van de parkeerterreinen van de wijk. Ook is de achtertuin voorzien van buitenverlichting, buitenelektra en een elektrisch zonnescherm.   INTERESSE? Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.   Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien wat wonen aan het Vierkante Bosje zo bijzonder maakt.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
150 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.