Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Molenakkers 20

5521GJ Eersel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Molenakkers 20 Eersel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend groot is hier wel op zijn plaats...Welkom bij deze zeer ruime levensloopbestendige familiewoning aan de Molenakkers! Zelden komt zo'n compleet object beschikbaar in Eersel. Deze royale familiewoning biedt u niet alleen 9 (slaap)kamers maar ook een volledig ingerichte, in 2023 nieuwgebouwde levensloopbestendige mantelzorgwoning. Ben je op zoek naar een royale woning, bijvoorbeeld voor een groot of samengesteld gezin of voor mantelzorg? Dit woonhuis is dan precies wat je zoekt. Op dit perceel vind je een riant uitgebouwde (2015) familiewoning en een volledig zelfstandig vrijstaand bijgebouw gebouwd in 2023, samen goed voor zo’n 320 vierkanter meter aan woonoppervlakte! Het bijgebouw heeft eigen voorzieningen (zoals een meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer) en een aparte registratie, en is hiermee bij uitstek geschikt als mantelzorgwoning. Ook kun je dit bijgebouw inzetten voor bijvoorbeeld verhuur of als thuiskantoor of praktijkruimte. Zie jij de mogelijkheden? Thuis werken kan ook met gemak in de hoofdwoning, want deze heeft liefst negen (slaap)kamers. Daarnaast zijn een sfeervolle woonkamer, een prachtige woonkeuken, vier toiletruimtes en twee moderne badkamers (waarvan één vernieuwd in 2015) voorhanden. Dankzij de multifunctionele indeling kan het geheel worden gebruikt voor wonen, werken, co-living en/of gastenverblijf. Ook voor luxe extra’s zoals een fitnessruimte, een atelier of een studio is genoeg ruimte. Kortom, een perfecte woning voor drukke huishoudens, dubbele bewoning, terwijl comfort en privacy voor alle bewoners gewaarborgd blijft. Dankzij de royale indeling, meerdere woonzones en de zelfstandige woonunit heeft ieder gezinslid immers zijn of haar eigen plek. Ligging Deze woonlocatie is gunstig vanwege de nabijheid van vele faciliteiten, maar ook vanwege de rust. Sterker nog, deze woning ligt aan een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, en met een grasweide in het midden. Een kindvriendelijke woonlocatie dus, ook omdat er verschillende basisscholen op korte wandel- of fietsafstand zijn. Het sfeervolle dorpscentrum met zijn supermarkten, winkels en gezellige horecazaken ligt intussen ook op loopafstand (ongeveer één kilometer). Tegelijkertijd wandel of rijd je vanuit de Molenakkers zo het mooie, landelijke buitengebied in. En als je met de auto op pad gaat, zit je al na een paar minuten bij de oprit naar de snelweg A67 richting Veldhoven en Eindhoven. Indeling hoofdwoning: Begane grond Bij deze woning is er sprake van een overdekte entree. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree, die toegang biedt tot een royale woonkamer. Deze is door een halfhoge tussenwand als het ware in tweeën gesplitst. Een living met een speelse vormgeving dus, en de keurige parketvloer, de mooie plafondbalken en natuurlijk de prachtige open haard (inclusief elegante schoorsteenmantel en haardplateau) maken de woonkamer nóg sfeervoller. Een charmante, dubbele schuifdeur markeert de afscheiding tussen de woonkamer en de prachtige woonkeuken die dit huis rijk is. Het gaat hier om een hoogwaardige keuken. Er zijn twee keukenblokken, waaronder een fraai eiland. De afwerking van de fronten is bijzonder stijlvol. Hiervoor is namelijk gebruikgemaakt van (ietwat doorleefd) hout van oude wagondelen en wijnvaten. Moderne inbouwapparatuur is er uiteraard ook, en wel in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, koelkast, vriezer, (breed) gasfornuis en oven. Laatstgenoemde is professioneel van aard en bevat een gasoven, elektrische oven, bakplaat en warmhoud oven ineen. In de keukenruimte heb je vervolgens genoeg plek voor een eettafel met stoelen. De speksteenkachel bezorgd je een heerlijke sfeer en genietend van de lekkerste maaltijden doe je hier in een licht decor, want je zit hier pal onder een subtiel aangebracht dakraam. Naast de keuken vind je tenslotte ook nog een handige bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Op de benedenverdieping beschik je verder over drie volwaardige (slaap)kamers. Hiervan zit er eentje aan de voorkant van de woning, bereikbaar via de entreehal. Deze kamer heeft een eigen buitendeur naar de voortuin, en is mede hierdoor ook zeer geschikt als bijvoorbeeld praktijkruimte of thuiskantoor. De andere twee kamers zitten aan de achterzijde, en zijn te bereiken via een centrale hal. Via diezelfde hal heb je ook toegang tot de eerste badkamer van het huis. Deze is in 2015 nieuw geplaatst en uitgerust met een fraai wastafelmeubel, een groot ligbad en een drempelvrije inloopdouche. Tenslotte telt de begane grond liefst drie aparte toiletruimtes. Eentje is bereikbaar vanuit de entree, een van uit de centrale hal en de laatste vanuit een van de slaapkamers achter. Eerste verdieping In de entreehal zit een sierlijke wenteltrap, die leidt tot aan de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allemaal voorzien van mooie marmoleum vloeren. De tussenverdieping biedt verder een separate toiletruimte en een moderne badkamer, wederom met een drempelvrije inloopdouche, en daarnaast een mooi wastafelmeubel met twee kranen en veel opbergruimte. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is ook via een vaste trap bereikbaar. Opnieuw beland je eerst op een overloop. Hiervandaan heb je toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers, wat het totaal aantal (slaap)kamers van de woning op negen brengt. De beide zolderslaapkamers achter zijn dankzij een mooie dakkapel extra ruim. Bovendien hebben twee van de kamers op deze woonlaag een eigen vaste airco-unit. Indeling mantelzorgwoning: Het zelfstandige bijgebouw heeft een aparte registratie en eigen voorzieningen, en is hiermee bijzonder geschikt voor mantelzorg, maar ook eventueel voor de verhuur, als thuiskantoor of als praktijkruimte. Je komt binnen in een sfeervolle woonkamer, die door subtiel geplaatste inbouwspots wordt verlicht. Van de woonkamer maakt ook een open keuken deel uit. De keukeninrichting is in wandopstelling geplaatst en biedt moderne inbouwapparatuur als een magnetron, koelkast, diepvries 3-lades, vaatwasser, elektrische kookplaat en oven. Via praktische, ruimtebesparende schuifdeuren biedt de woonkamer toegang tot een ruime slaapkamer en een volwaardige badkamer, die net als de mantelzorgwoning zelf uit 2023 stamt. In deze stijlvol betegelde badkamer maak je gebruik van een groot ligbad, een fraai badmeubel en een vrij hangend closet. Daarnaast zijn aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger voorhanden. Tuin Bij deze woning hoort een grote achtertuin, met een zeer ruim terras, dat wordt omringd door begroeiing in de vorm van gevarieerde beplanting. De tuinomheining bestaat uit keurig onderhouden hagen en (lage) bomen. De achtertuin loopt door langs de zijkant van het huis en biedt via een handige overkapping (momenteel in gebruik als fietsenstalling) toegang tot de voortuin, waar je op de eigen oprit genoeg ruimte hebt om twee auto’s te parkeren. Kenmerken • Verrassend grote, zeer royaal uitgebouwde levensloopbestendige familiewoning. • Vrijstaand levensloopbestendige bijgebouw (Ideaal als mantelzorgwoning!). • Samen goed voor meer dan driehonderd m2 aan woonoppervlakte. • Mooie ligging aan verkeersluw hofje met groenplantsoen voor de deur. • Prachtige, speels gevormde woonkamer met fraaie open haard. • Sfeervolle woonkeuken met talrijke moderne faciliteiten. • Negen (!) volwaardige (slaap)kamers, waarvan drie beneden. • Twee moderne badkamers, waarvan 1 beneden en vernieuwd in 2015. • Vier afgezonderde toiletruimten. • Keurig onderhouden tuin met fietsenberging en eigen oprit. • Mantelzorgwoning: Eén slaapkamer, moderne badkamer en woonkamer met open keuken en CV • Bouwjaar aanbouw: 2015, bouwjaar mantelzorgwoning: 2023 • Kunststof kozijnen met HR beglazing. • Vloerverwarming op de begane grond in uitbouw. • Meeste kamers zijn uitgerust met ethernet bekabeling. • 27 zonnepanelen. • Energielabel: A. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
584 m²
Content
984 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.