Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Nachtegalenpad 2 C

1934BL Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.534

Photo Gallery

Nachtegalenpad 2 C Egmond aan den Hoef
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

De kans om een woning als deze te kopen krijg je niet vaak! Op een fantastische plek, met het duingebied bijna in de achtertuin, staat deze sfeervolle woning op een riant perceel. De woning, waarin tot 1965 een kruidenierswinkel was gevestigd, heeft sfeer en karakter doordat originele details gecombineerd zijn met het comfort van nu. Door de ligging en de tuin krijg je hier al snel een vakantiegevoel. De woning Op de begane grond bevindt zich een ruime U-vormige woonkamer, voorzien van een jatoba houten vloer, met als middelpunt een moderne open haard. De royale keuken is vorig jaar vernieuwd en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg gasfornuis. Aan de overzijde van de keuken is onder de trap een moderne inbouwkast op maat gemaakt met veel extra opbergruimte. Ook is er een bijkeuken met meer dan genoeg ruimte voor wasmachine en droger, de garderobe en nog meer opbergruimte. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer met bad en douche en een inloopkast. De tweede verdieping is een open ruimte, met hierin een vierde slaapkamer en een eigen wastafel en toilet. Het perceel Op het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt bijna helemaal uit het zicht van buren of voorbijgangers. Hier is het heerlijk toeven op het zonneterras. Achter in de tuin staan fruitbomen en is de voormalige carport omgebouwd tot buitenkeukentje met stromend water en elektriciteit en met een eigen terras omgeven door groen. Door de combinatie van woon- en agrarische bestemming biedt het perceel diverse mogelijkheden. Daarnaast is er nog een grondwaterpomp aanwezig om de tuin te besproeien. Het gastenverblijf Op het perceel staat een separaat compleet ingericht en gebruiksklaar gastenverblijf. In de open ruimte vind je een keukentje, een woongedeelte en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Het verblijf heeft een eigen meterkast en cv-ketel. Via de openslaande deuren kom je op de overdekte veranda en de eigen tuin. Via een tuinhek heeft het gastenverblijf een eigen opgang, waardoor een praktijk- of bedrijfsruimte, een kangeroewoning of een Bed and Breakfast tot de mogelijkheden behoren. Al met al is het een multifunctioneel bijgebouw, dat de mogelijkheid biedt om wonen en werken te combineren, zonder in te leveren op privacy of comfort. Algemeen Woonoppervlakte woning 176 m2 - woonoppervlakte gastenverblijf 29 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - gebouwgebonden buitenruimte woning 8 m2 - gebouwgebonden buitenruimte gastenverblijf 15 m2 - externe bergruimte 8 m3 - inhoud 764 m3 - perceeloppervlakte 1114 m2 - woonbestemming en agrarische bestemming - bouwjaar 2019 - energielabel E - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,26%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
1114 m²
Content
764 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1934

Google Maps

Map of Egmond aan den Hoef

Explore Egmond aan den Hoef and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan den Hoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan den Hoef. In 2025 were there 3.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

3.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan den Hoef
Year Residents
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan den Hoef
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Education level

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan den Hoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.800

Business activity in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan den Hoef
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan den Hoef.

Frequently asked questions about living in Egmond aan den Hoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer houses in Egmond aan den Hoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.