Residents
4.535
Last year: 2025
Dr Wiardi Beckmanlaan 76
1931BW Egmond aan Zee • Noord-Holland
Sold
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 6.294
Photo Gallery
Description
UNIEK WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN! Ongelooflijk, wat een fantastische ligging en volstrekt uniek!! Het mooie Noordhollands Duinreservaat ligt letterlijk aan uw voeten en zorgt voor een naadloze overgang tussen de privé tuin en het uitgestrekte duingebied. Een fenomenale locatie die zelden te koop komt - dit is echt een 'once in a lifetime' kans. Deze semi bungalow biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met daarnaast een extra slaapkamer en dakterras op de eerste verdieping. Verscholen in de duinen, op slechts 200 meter van de strandafgang, bevindt zich deze woning in een rijtje van 6 bungalows. Vanuit de entree/hal zijn alle vertrekken op de begane grond te bereiken. De woonkamer en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en middels een schuifpui is de tuin te betreden, gelegen op het zuiden en direct grenzend aan de duinen. De eenvoudige, open keuken heeft eveneens zicht op de duinen. Er bevinden zich twee slaapkamers op de begane grond alsmede een moderne badkamer uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat, modern toilet. Vanuit de hal leidt een comfortabele trap naar de kelder in de onderbouw. Deze droge, ruime kelder met stahoogte biedt volop ruimte voor opslag, proviand of zelfs een wijncollectie. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met wastafel en vanaf de overloop is een royaal dakterras te betreden met adembenemend uitzicht op de duinen richting Bergen. De separate garagebox is voorzien van elektra en biedt altijd een gegarandeerde parkeerplek zonder stress. Op het dak liggen zeven zonnepanelen. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt dit een uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Want één ding is zeker: de locatie is onovertroffen! Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 85 m² Perceelgrootte: 155 m² Inhoud: 376 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang kelder, toilet, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer, open keuken; 1e verdieping: overloop, slaapkamer, dakterras. Bijzonderheden: * fantastische en unieke ligging in het duingebied * nette woonbungalow, licht gedateerd * vrij uitzicht over duingebied * ruime garage met elektra * 7 zonnepanelen * dakterras van 14 m² * 'once in a lifetime' kans
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Land area
- 177 m²
- Content
- 376 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Garagebox en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-07-2025
- Sale date
- 22-08-2025
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Rolluiken en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Egmond aan Zee
Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee
Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.
Average WOZ
EUR 435.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
214
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.530 |
| 2022 | 4.575 |
| 2023 | 4.635 |
| 2024 | 4.590 |
| 2025 | 4.535 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.705
0-15: 425
15-25: 375
25-45: 765
45-65: 1.265
Education level
Hoger
880
Praktisch
860
Middelbaar
1.390
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
3.850
Buiten Europa
345
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
394
Appartementen
1.378
Tussenwoningen
733
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
192
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
282
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
976
1970 tot 1980
399
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
20
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
799
Label G
433
Label E
374
Label A
366
Label B
326
Label F
291
Label D
257
Label A+
183
Label A++
47
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.340 |
| 2021 | 1.350 | 2.390 |
| 2022 | 1.070 | 2.220 |
| 2023 | 920 | 2.070 |
| 2024 | 890 | 2.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.560
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.410
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.470
Business activity in Egmond aan Zee (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 650
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 48 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.
Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?
In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.
Meer houses in Egmond aan Zee
View more homes in this location.
-
- Available
Dennenlaan 11
1931BZ Egmond aan Zee
€ 869.000 k.k.
€ 7.364/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 844 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jacob Glasstraat 6
1931GH Egmond aan Zee
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kennedyboulevard 232
1931XN Egmond aan Zee
€ 435.000 k.k.
€ 6.692/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Schokker 30
1931DC Egmond aan Zee
€ 489.000 k.k.
€ 4.008/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeeweg 90
1931VL Egmond aan Zee
€ 439.000 k.k.
€ 4.989/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kennedyboulevard 98
1931XD Egmond aan Zee
€ 440.000 k.k.
€ 6.667/m²
A+Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dr Wiardi Beckmanlaan 97
1931BX Egmond aan Zee
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
GSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Winkelmanplantsoen 2
1931VV Egmond aan Zee
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 6
