Jump to content
Logo of Kruijff Makelaardij o.g.

Duinstraat 5

1931GN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

Duinstraat 5 Egmond aan Zee
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale, vrijstaande woning met garage, gastenverblijf en woonstudio op uitstekende locatie nabij het centrum van Egmond aan Zee. Op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee staat deze verrassend ruime en multifunctionele vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen, flexibiliteit en talloze gebruiksmogelijkheden. Denk daarbij aan dubbele bewoning, het creëren van een mantelzorgsituatie, het gedeeltelijk verhuren of een combinatie van wonen en werken aan huis. Dankzij de praktische indeling behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De woning is licht en modern afgewerkt. Via de zijentree stapt u de hoofdwoning binnen en treft u de hal met toiletruimte en de sfeervolle woonkamer met open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een fijne verbinding vormt met de leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Een bijzondere meerwaarde van deze woning is het volledig zelfstandige gastenverblijf met eigen entree, woonkamer, keuken en badkamer voorzien van douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers en een extra toilet. Ideaal voor gasten, familie of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het object over een extra multifunctionele ruimte op de begane grond, uitstekend geschikt als woonstudio, praktijkruimte, atelier, kantoor, werkplaats of ondernemerschap aan huis. Voorzien van een eigen keuken en badkamer biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een royale garage aanwezig. Buiten geniet u van een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt ontspannen en lange avonden kunt doorbrengen. Een veelzijdige woning met praktische indeling op een prachtige locatie dichtbij zee, strand, duinen en alle voorzieningen van Egmond aan Zee — de mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 186 m² Perceeloppervlakte: 192 m² Inhoud: 692 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, gastenverblijf, badkamer, werkkast: 1e verdieping: dubbele overloop, vijf slaapkamers, toilet, badkamer; 2e verdieping: vlizotrap naar berging. Bijgebouw: entree, hal, bijkeuken, zitkamer, kamer, toilet met urinoir, garage. Bijzonderheden: * karaktervolle jaren ’50 woning * woonkamer met open haard * gelijkvloers wonen * uitstekende verhuurmogelijkheden * goed onderhouden en licht afgewerkt * leuke tuin met veranda * garage, bijgebouw met vloerverwarming en airco * uitzicht over pleintje * rustige woonomgeving nabij centrum, strand, zee en duinen * meerdere cv ketels en een airco

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
192 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.