Residents
4.535
Last year: 2025
Graaf Bernadotteplein 15
1931VR Egmond aan Zee • Noord-Holland
Sold
€ 1.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.021.850
Purchase price /m²: € 6.060
Photo Gallery
Description
Fraai gesitueerde villa op een perceel van bijna 800 m2, compleet met gastenverblijf! Halverwege de jaren '60 van de vorige eeuw is een groot deel van het bestaande duingebied aan de zuidkant van Egmond aan Zee afgegraven en is er een fraaie, ruim opgezette, woonwijk gerealiseerd. Als onderdeel van deze wijk zijn er ook een aantal fraaie villa's verrezen. Deze riante woonhuizen bevinden zich op voormalige duinen en komen, mede door deze unieke ligging en de geboden privacy, zelden te koop. Tot vandaag! Het object van 822 m3 herbergt in totaal 213 m2 woonoppervlakte verdeeld over de villa en een separaat gastenverblijf. De hoofdwoning heeft in totaal 4 (slaap)kamers waarvan twee op de begane grond. Fraai ook is de dubbele vide waarvan de grootste zicht biedt op de woonkamer. Deze lichte woonkamer is uitgerust met een haard en heeft een entree naar de tuin en het terras. Naast de woning heeft u de beschikking over een apart gastenverblijf van ruim 40 m2. De woonkamer met moderne open keuken is op de begane grond. Onder de woonkamer is een badkamer en zijn er twee slaapkamers. Bij het gastenverblijf, dat eventueel ook verhuurd mag worden als recreatiewoning, hoort een eigen terras. De buitenruimte van dit prachtige woonobject is met bijna 800 m2 enorm en biedt u talloze mogelijkheden om de inrichting en indeling geheel naar uw eigen hand te zetten. Het uitbouwen van de woning behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en laat u rondleiden door onze makelaar! Indeling villa: Begane grond: entree/hal, toiletruimte, bergkast, meterkast, twee slaapkamers, keuken, woonkamer, bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, vide, toiletruimte, twee slaapkamers, kantoor/vide, badkamer, dubbele bergruimte. Indeling gastenverblijf: Souterrain: twee slaapkamers, badkamer, hal met trapopgang. Begane grond: woonkamer met open keuken. Bijzonderheden * Fraaie, op niveau gelegen, woonvilla dicht tegen het Noord Hollandse duingebied * Gastenverblijf/recreatiewoning met onder andere twee slaapkamers * Perceel van 794 m2 * Parkeren op eigen terrein * Villa met 4 slaapkamers (mogelijkheden voor 5) waarvan 2 op de begane grond * Dubbele vide * Meterkast in 2024 vervangen * Separaat toilet op verdieping * Riante tuin rondom biedt veel privacy * Gedateerde badkamer en keuken * Fraaie woonkamer met hoge plafonds * Goede uitbouwmogelijkheden
Mortgage berekenen
€ 1.000.000
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850
3,04%
Yearly
%
€ 50.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 794 m²
- Content
- 822 m³
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Egmond aan Zee
Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee
Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.
Average WOZ
EUR 435.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
214
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.530 |
| 2022 | 4.575 |
| 2023 | 4.635 |
| 2024 | 4.590 |
| 2025 | 4.535 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.705
0-15: 425
15-25: 375
25-45: 765
45-65: 1.265
Education level
Hoger
880
Praktisch
860
Middelbaar
1.390
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
3.850
Buiten Europa
345
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
394
Appartementen
1.378
Tussenwoningen
733
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
192
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
282
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
976
1970 tot 1980
399
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
20
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
799
Label G
433
Label E
374
Label A
366
Label B
326
Label F
291
Label D
257
Label A+
183
Label A++
47
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.340 |
| 2021 | 1.350 | 2.390 |
| 2022 | 1.070 | 2.220 |
| 2023 | 920 | 2.070 |
| 2024 | 890 | 2.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.560
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.410
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.470
Business activity in Egmond aan Zee (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 650
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 48 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.
Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?
In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.
Meer houses in Egmond aan Zee
View more homes in this location.
-
- Available
Kennedyboulevard 232
1931XN Egmond aan Zee
€ 435.000 k.k.
€ 6.692/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Schokker 30
1931DC Egmond aan Zee
€ 489.000 k.k.
€ 4.008/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeeweg 90
1931VL Egmond aan Zee
€ 439.000 k.k.
€ 4.989/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kennedyboulevard 98
1931XD Egmond aan Zee
€ 440.000 k.k.
€ 6.667/m²
A+Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dr Wiardi Beckmanlaan 97
1931BX Egmond aan Zee
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
GSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Winkelmanplantsoen 2
1931VV Egmond aan Zee
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Boulevard 12
1931CJ Egmond aan Zee
€ 1.700.000 k.k.
€ 10.303/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eisenhowerstraat 172
1931WR Egmond aan Zee
€ 615.000 k.k.
€ 6.613/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
