Jump to content
Logo of Kruijff Makelaardij o.g.

Julianastraat 38

1931CD Egmond aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Julianastraat 38 Egmond aan Zee
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Knusse jaren ’20 woning met charmante zomerwoning op toplocatie in Egmond aan Zee! Op een steenworp afstand van zee, strand en duinen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning uit de jaren ’20 met een sfeervolle zomerwoning aan de achterzijde. Een plek met historie, charme en volop mogelijkheden – ideaal voor wie droomt van wonen aan de kust of op zoek is naar een unieke combinatie van wonen en verhuren. De karakteristieke hoofdwoning ademt nog altijd de sfeer van vroeger en beschikt over een prettige, lichte doorzonwoonkamer. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, en grenst aan de bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot een ruime kelder – perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van een wastafel, en een licht afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een royale bergvliering. Achter de woning ligt de goed onderhouden zomerwoning, die volledig gemeubileerd en gestoffeerd wordt geleverd. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met open keuken, badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De verdieping biedt twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de zij-ingang naast het huis. Een stenen berging, bereikbaar via een steeg naast de zomerwoning, biedt extra ruimte voor fietsen en strandspullen. De ligging is ronduit fantastisch: beschut in een rustige, vooroorlogse woonwijk en toch binnen 250 meter van de uitgestrekte Noordzee. De gezellige boulevard, het duingebied en het levendige centrum van Egmond aan Zee liggen allemaal op loopafstand. Wie wat meer stadse reuring zoekt, rijdt in 15 minuten naar het bruisende centrum van Alkmaar. Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: ca. 159 m² (incl. zomerwoning) Woonoppervlakte zomerwoning: ca. 50 m² Perceelgrootte: 170 m² Inhoud: ca. 608 m³ (incl. zomerwoning) Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, trapopgang, toegang tot trapkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken met kelder; 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: bergzolder. Indeling zomerwoning: Begane grond: entree, hal, badkamer, woonkamer, open keuken; 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers. Bijzonderheden: * sfeervolle en traditionele woning * goed verhuurbare zomerwoning * achtertuin met zij-entree * prachtige ligging nabij strand, duinen en centrum * veel mogelijkheden * kelder onder bijkeuken * vrijstaande berging Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
170 m²
Content
608 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.