Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Julianastraat 64

1931CD Egmond aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Julianastraat 64 Egmond aan Zee
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke, geheel vrijstaande woning met authentieke details, privacyvolle tuin én een verhuurbaar gastenverblijf! Deze woning biedt een zeldzame combinatie: een rustige ligging met volop privacy, terwijl zowel het centrum, het duingebied als het strand zich op korte afstand bevinden. Een plek waar je ’s ochtends de zee ruikt en ’s middags even het dorp in loopt voor een kop koffie. Via de entree met meterkast stap je de woning binnen. In de gang bevinden zich het ruime toilet en de badkamer. De woonkamer ademt karakter en sfeer, met onder meer een praktische inbouwkast en prachtige authentieke details zoals de glas-in-lood ramen. De keuken bevindt zich aan het einde van de gang en vormt een solide basis voor modernisering naar eigen wens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale onbestemde ruimte. Deze ruimte is volledig naar eigen inzicht in te delen, ideaal voor wie extra (slaap)kamers, een badkamer of een comfortabele master suite wil realiseren. Via een vlizotrap is de riante vliering bereikbaar, perfect als extra bergruimte. Een groot pluspunt is het aangebouwde stenen bijgebouw, bereikbaar vanuit de tuin. Dit is ingericht als gastenverblijf/zomerhuis en beschikt over een hal, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Een ideale plek voor logees, mantelzorg of verhuur aan twee personen. Vanzelfsprekend is er ook een berging. Deze is verwarmd en verlicht en hier is, naast ruimte voor de twee Cv-ketels, ook plek voor de fietsen en het tuinmeubilair. De privacyvolle achtertuin is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij het fraaie mansardedak, dubbel glas en de solide basis biedt deze woning volop potentie om hier een heerlijk thuis van te maken, geheel naar de tijd van nu, zonder het karakter te verliezen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een toplocatie, met ruimte voor eigen ideeën én extra mogelijkheden. Zie jij de mogelijkheden en voel je de sfeer van deze bijzondere woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe uniek deze plek is. Wij laten je het huis en de omgeving graag ervaren. Indeling woning: Begane grond: entree met meterkast, gang met toilet en badkamer, woonkamer met inbouwkast, keuken, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: twee slaapkamers en ruimte voor extra kamers en/of een badkamer. Tweede verdieping: bergzolder. Goed om te weten; - vrijstaande woning - authentieke details zoals glas-in-lood ramen - ligging zowel vlak bij centrum maar ook bij ingang duingebied en strand - gedateerde inrichting - bovenverdieping geheel naar eigen inzicht in te delen - rondom dubbel glas - privacy volle achtertuin - verhuurbaar zomerhuis/gastenverblijf/mantelzorgwoning - bijgebouw is ook geschikt als ruimte voor een aan huis gebonden beroep of kantoor

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
164 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanto-11 CW4 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.