Jump to content
Logo of Kruijff Makelaardij o.g.

Wilhelminastraat 88

1931BT Egmond aan Zee • Noord-Holland

Under consideration

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 6.200

Photo Gallery

Wilhelminastraat 88 Egmond aan Zee
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, ruimte én potentie – Wilhelminastraat 88, Egmond aan Zee Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt afmaken? Dan is deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning met bijgebouw een unieke kans. Gelegen op een fijne locatie vlakbij strand, zee en duinen, biedt deze een unieke combinatie van karakter, ruimte en volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning wordt casco aangeboden en is al grotendeels aangepakt en verbouwd. Zo zijn de wanden en plafonds reeds afgewerkt, is er een noodkeuken aanwezig en is de begane grondvloer voorzien van korrelisolatie. Authentieke details uit de bouwperiode zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle basis. Bij binnenkomst tref je een entree met vestibule, meterkast en gang met toegang tot het toilet en een verrassend royale kelderruimte. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, waar al rekening is gehouden met een kookeiland. Op de eerste verdieping is een nieuwe indeling gerealiseerd met twee comfortabele slaapkamers en een moderne, fraai afgewerkte badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volledig geïsoleerde en gemoderniseerde zolderkamer, met de mogelijkheid om hier twee kamers te creëren. Het geheel staat op een royaal perceel van 198 m² en biedt veel privacy aan de achterzijde. Achter op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw, eveneens casco, maar al voorzien van een badkamer. Isolatiematerialen en bouwbenodigdheden zijn al aanwezig, zodat je direct verder kunt met de afwerking. De woning is gelegen in een geliefde en rustige jaren ’30 wijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Egmond aan Zee. Kortom: een woning met karakter én kansen. De perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren op een toplocatie aan de kust. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 361 m³ Perceeloppervlakte: 198 m² Oppervlakte bijgebouw: 35 m² Indeling: Begane grond: entree, vestibule, meterkast, gang, toilet, toegang kelder, woonkamer en suite, keuken; 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: vaste trap naar zolderkamer. Bijzonderheden * solide casco als uitstekende basis voor verdere afbouw * woning grotendeels reeds opgeknapt * originele jaren ’30 details behouden * vrijstaand wonen met veel privacy * bijgebouw voorzien van nieuwe badkamer * inclusief aanwezige bouwmaterialen * verkoop op basis van “as is, where is” * royale kelderruimte Interesse? Neem snel contact op en ontdek zelf de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
198 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.