Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Oude Groenloseweg 17

7151HC Eibergen • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Oude Groenloseweg 17 Eibergen
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige helft van een woonboerderij, gelegen in een fraaie parkachtige tuin. Uniek is ook dat het een eigen woonbestemming heeft. Dus in die zin meer dan de helft van een geheel. Deze helft van een woonboerderij combineert authentieke charme met een moderne twist. Rondom de woning ligt een tuin voorzien van lantarenpalen waar je in elk seizoen volop kunt genieten. Onder de ruime overkapping met houtkachel is het altijd goed toeven, of het nu zomer of winter is. Daarnaast beschikt het geheel over een buitenkeuken, grote garage en een karakteristiek pomphuisje met eigen grondwaterpunt. INDELING: Begane grond: Deze prachtige woning verwelkomt u met een ruime hal voorzien van meterkast, garderobe-nis en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u het moderne toilet met stijlvol zwart wandcloset en fontein. Tevens heeft u toegang tot de fijne badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, open inloopdouche en designradiator. De aansprekende en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel, airconditioning (heating & cooling) en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin. Mede dankzij authentieke elementen straalt deze ruimte warmte, karakter en gezelligheid uit. De open keuken is modern uitgevoerd met lichte kastfronten en een roestbruin werkblad. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via zowel de woonkamer als de hal bereikt u de nette bijkeuken met praktische kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafelmeubel, een separaat tweede toilet en vier verzorgde slaapkamers, allen voorzien van een groot dakraam. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Goede staat van onderhoud. Tot nieuw verbouwd in 1993. Erg mooi gedaan. • 2020-2022 is de woning geheel vernieuwd • Verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR combiketel • Airconditioning • Uitstekende isolatie en energielabel A • 22 zonnepanelen • Alle dakramen en deur bijkeuken voorzien van horren • Royaal bijgebouw voor meerder doeleinden geschikt. • Fraai aangelegde tuin, prachtig onderhouden • Sproei installatie door de gehele tuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
6020 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 2772 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.