Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Assepoester 15

5629KE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Assepoester 15 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en vrijheid in het geliefde Blixembosch – Assepoester 15, Eindhoven Welkom op Assepoester 15, een royale gezinswoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch. Deze verrassend ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en tal van extra’s die het dagelijks leven nét even aangenamer maken. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin dankzij vier volwaardige slaapkamers en zelfs de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren op de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De masterbedroom op de eerste verdieping is daarnaast uitgerust met airconditioning, net als de woonkamer, zodat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De lichte en tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat. De Siemens-keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de diepe achtertuin op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. De nieuwe houten openslaande deuren maken het bovendien mogelijk om op eigen terrein te parkeren. En denk je aan uitbreiding? Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw eenvoudig te realiseren. De uitbouwmuren van beide buren zijn even lang en sluiten naadloos aan op de binnenmuren van deze woning, wat de mogelijkheden voor uitbreiding vergemakkelijkt. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer leven. De buitenzijde wordt in de zomer van 2025 nog geschilderd. Het zonneluifeldoek is vernieuwd en zorgt op warme dagen voor een fijne schaduwplek aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt momenteel een royale slaapkamer en een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om hier met gemak een extra (slaap)kamer te creëren, mocht je behoefte hebben aan een extra werkruimte, hobbykamer of vijfde slaapkamer. Assepoester 15 ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein via het achterpad. De wijk Blixembosch staat bekend om haar groene karakter, goede voorzieningen, nabijgelegen natuur en uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Op loop- of fietsafstand vind je winkels, basisscholen, speeltuinen en meer, alles voor een comfortabele gezinslevensstijl. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en royale gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is Assepoester 15 dé woning die je gezien moet hebben. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken van de woning: - Royale gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e - Woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Airconditioning in woonkamer en masterbedroom - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - Ruime overloop op zolder met wasmachine- en drogeraansluiting - 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Diepe achtertuin op het zuidwesten met nieuwe houten openslaande deuren - De tuin is volledig omsloten door gemetselde muren (solide en onderhoudsvrije erfafscheiding) - Parkeerplaats op eigen terrein via het achterpad - Schilderwerk buitenzijde: zomer 2025 - Nieuw zonneluifeldoek geplaatst - Dak woning vernieuwd in 2020, het dak van de berging in 2023 - Vrijstaande berging van ca. 5 m² - Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw eenvoudig te realiseren. De uitbouwmuren van beide buren zijn even lang en sluiten naadloos aan op de binnenmuren van deze woning, wat de mogelijkheden voor uitbreiding vergemakkelijkt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
140 m²
Content
413 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.