Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Canneshof 7

5627GZ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Canneshof 7 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en moderne tussenwoning gelegen aan een autovrij hofje. De woning biedt een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), ruime keuken, een bijkeuken en een tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier”. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook voor bezoek. Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken. INDELING BEGANE GROND Entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2022) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Glas-in-lood detail in de deur. Zeer ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (48 m²) met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De uitbouw is circa 2002 gerealiseerd. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Door de speelse indeling is de ruimte op meerdere manieren in te richten en leent deze zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als het ontvangen van gasten. De woning biedt daarmee een prettige setting voor het ontvangen van familie en vrienden. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De keuken is in 2024 uitgebreid en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, recirculatie afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de ruime berging/bijkeuken onder de trap bereikbaar. Via de woonkamer bereikbare tussenhal met toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en afzuiging. Praktische bijkeuken met betegelde wanden, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. CV-kast met CV-ketel (Nefit Topline, 2007). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Daarnaast is deze kamer voorzien van een brandkluis. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en raam met rolluik. Separaat toilet, volledig betegeld, met fonteintje en afzuiging. TUIN & BERGING De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur, borders en boompjes. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De tuin beschikt over borders, gazon, een buitenkraantje en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrische zonneluifel over de volledige breedte van de woning aanwezig, waardoor er op warme dagen altijd een fijne schaduwplek is. De tuin heeft de hele dag zon, maar ook het avondzonnetje is hier bijzonder prettig, waardoor er vaak heerlijk buiten gegeten kan worden. In 2019 is aan de achterzijde van de tuin een overkapping gerealiseerd, geschikt voor een lounge set of als praktische opbergruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging, verrassend ruim en voorzien van elektra. Het pleintje aan de voorzijde wordt goed onderhouden door de buurt, wat zorgt voor een verzorgd en prettig aanzicht van de omgeving. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en moderne tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), bijkeuken en tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” - Uitbouw achterzijde circa 2002 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2023 - Kozijnen grotendeels in 2026 binnen en buiten geschilderd (begane grond 2024) - Energielabel A - Woonoppervlakte 131 m² - Inhoud 437 m³ - Bouwjaar 1979 - Aanvaarding in overleg Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
181 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.