Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Canneshof 7

5627GZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Canneshof 7 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde en moderne tussenwoning gelegen aan een autovrij hofje. De woning biedt een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), ruime keuken, een bijkeuken en een tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier”. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook voor bezoek. Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken. INDELING BEGANE GROND Entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2022) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Glas-in-lood detail in de deur. Zeer ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (48 m²) met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De uitbouw is circa 2002 gerealiseerd. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Door de speelse indeling is de ruimte op meerdere manieren in te richten en leent deze zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als het ontvangen van gasten. De woning biedt daarmee een prettige setting voor het ontvangen van familie en vrienden. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De keuken is in 2024 uitgebreid en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, recirculatie afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de ruime berging/bijkeuken onder de trap bereikbaar. Via de woonkamer bereikbare tussenhal met toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en afzuiging. Praktische bijkeuken met betegelde wanden, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. CV-kast met CV-ketel (Nefit Topline, 2007). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Daarnaast is deze kamer voorzien van een brandkluis. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en raam met rolluik. Separaat toilet, volledig betegeld, met fonteintje en afzuiging. TUIN & BERGING De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur, borders en boompjes. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De tuin beschikt over borders, gazon, een buitenkraantje en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrische zonneluifel over de volledige breedte van de woning aanwezig, waardoor er op warme dagen altijd een fijne schaduwplek is. De tuin heeft de hele dag zon, maar ook het avondzonnetje is hier bijzonder prettig, waardoor er vaak heerlijk buiten gegeten kan worden. In 2019 is aan de achterzijde van de tuin een overkapping gerealiseerd, geschikt voor een lounge set of als praktische opbergruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging, verrassend ruim en voorzien van elektra. Het pleintje aan de voorzijde wordt goed onderhouden door de buurt, wat zorgt voor een verzorgd en prettig aanzicht van de omgeving. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en moderne tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), bijkeuken en tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” - Uitbouw achterzijde circa 2002 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2023 - Kozijnen grotendeels in 2026 binnen en buiten geschilderd (begane grond 2024) - Energielabel A - Woonoppervlakte 131 m² - Inhoud 437 m³ - Bouwjaar 1979 - Aanvaarding in overleg Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.