Jump to content
Logo of KBA Makelaardij & Taxaties

de Koppele 18

5632LA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

de Koppele 18 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin én royale garage in Eindhoven-Noord! Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een riante garage/berging van maar liefst 25 m²? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning ligt aan een rustige éénrichtingsweg in de gewilde wijk Vaartbroek (Eindhoven-Noord), op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, basisschool De Bijenkorf en kinderopvang Korein. Ook winkelcentrum WoensXL en het sportcomplex aan de Vijfkamplaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de vernieuwde meterkast en de modern betegelde toiletruimte met hangend closet. De royale living is voorzien van een mooie houten vloer, sierpleisterwanden en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken in lichte tinten, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Via de keuken stap je direct de tuin in, waar een overdekt terras uitnodigt tot ontspannen genieten in elk seizoen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en vaste kast. Daarnaast vind je hier een tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim van formaat. De vernieuwde badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de HR-combiketel. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de zolderverdieping heerlijk ruim en licht. De royale zolderkamer doet uitstekend dienst als vierde slaapkamer of werkkamer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Tuin en garage De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De grote terrasoverkapping zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. De absolute blikvanger is echter de zeer ruime garage/berging van 25 m² — ideaal voor hobbyisten, klussers of het stallen van fietsen en motoren. De garage is voorzien van elektra, openslaande deuren en een aparte loopdeur. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het extra praktisch maakt. Bijzonderheden • Perfect afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning • Vier slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer en toiletten • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Diepe tuin met grote terrasoverkapping • Riante garage/berging van 25 m² met elektra • Rustige, groene ligging aan een éénrichtingsweg • Basisschool en kinderopvang op loopafstand • Nabij winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL • Voldoende openbare parkeergelegenheid • Definitief energielabel C (geldig t/m 20-10-2035) ? Kortom: Een instapklare, ruime en verzorgde gezinswoning met alles wat je zoekt — ruimte, comfort, onderhoud en een fantastische ligging in Eindhoven-Noord. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
231 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.