Residents
249.873
Last year: 2026
Edelweisstraat 156
5643GL Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
- English below - Ben je op zoek naar een huis dat sfeer, comfort en een perfecte ligging combineert? Deze unieke jaren ’30 hoekwoning in het geliefde stadsdeel Stratum biedt het allemaal. Met vier kamers, een diepe tuin en authentieke details is dit de perfecte plek om thuis te komen. Laat je verrassen door de charme en veelzijdigheid van deze woning! > Ligging en Omgeving < De woning is gelegen in het geliefde Stratum. De wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en is een populaire keuze voor jonge gezinnen en stellen. Het prachtige natuurgebied de Stratumse Heide ligt op een steenworp afstand. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of hardlopen, de natuur ligt hier letterlijk om de hoek. En voor een ontspannen middag of een picknick zijn de nabijgelegen Genneper Parken ideaal. Ook praktisch gezien zit je hier helemaal goed. Supermarkten (Lidl en Albert Heijn) en handige winkels (zoals Kruidvat, Etos en Gall & Gall) liggen op loopafstand. In de buurt vind je diverse speeltuinen en sportfaciliteiten, zoals tennis-, hockey- en voetbalvelden en een zwembad. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Eindhoven, met zijn gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Met uitvalswegen dichtbij en een bushalte op slechts een minuut loopafstand, is reizen ook een fluitje van een cent. > Indeling en Kenmerken < Begane grond: Zodra je binnenkomt, voel je direct de authentieke jaren ’30 sfeer. De originele terrazzo vloer en glas-in-loodramen in de erker stralen karakter uit. De lichte woonkamer met eiken houten vloeren biedt ruimte voor gezellige avonden samen, en dankzij de diepe tuin kijk je altijd op groen. De keuken is volledig uitgerust (oven uit 2025 en vaatwasser uit 2021) en praktisch ingericht, perfect voor het bereiden van heerlijke diners of gezellige borrelavondjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2016). Deze is voorzien van een moderne inloopregendouche, toilet en voldoet aan de nieuwste standaarden dankzij recent vernieuwd leidingwerk. Tweede verdieping: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een echte bonus. Bekleed met een eiken houten vloer gebruik je deze multifunctionele ruimte als wasruimte, logeerkamer, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Alles is mogelijk! > Buitenruimte < De diepe tuin op het noordwesten is een heerlijke plek voor alle seizoenen. Geniet in het voorjaar van de eerste zonnestralen achterin de tuin, zoek in de zomer verkoeling in de schaduw, en maak er in de herfst een gezellige plek met sfeerverlichting. Achterin staat een praktische stenen schuur, perfect voor je fietsen, gereedschap of sportuitrusting. // Waarom is dit jouw nieuwe thuis? // * Authentieke jaren ’30 hoekwoning met unieke details zoals orginele terrazzo vloeren, erker en glas-in-loodramen * Vier kamers, waaronder een ruime zolder * Diepe, zonrijke tuin met stenen schuur * Ideale ligging met natuur, voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen handbereik * Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en OV Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzonder charmante woning? Plan dan nu een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit jouw droomhuis is! -------------------- Are you looking for a home that combines charm, comfort, and a perfect location? This unique 1930s corner house in the beloved Stratum district has it all. With four rooms, a deep garden, and authentic details, it’s the perfect place to call home. Be surprised by the charm and versatility of this property! >Location and Surroundings< The house is situated in the popular Stratum district, known for its cozy atmosphere and a favorite choice for young families and couples. The stunning Stratumse Heide nature reserve is just a stone's throw away. Whether you enjoy walking, cycling, or running, nature is literally around the corner. For a relaxing afternoon or a picnic, the nearby Genneper Parken are ideal. In practical terms, this location is also perfect. Supermarkets (Lidl and Albert Heijn) and convenient stores (such as Kruidvat, Etos, and Gall & Gall) are within walking distance. The area boasts various playgrounds and sports facilities, including tennis, hockey, and football fields, as well as a swimming pool. Within a 10-minute bike ride, you’re in Eindhoven’s vibrant city center, with its cozy terraces, restaurants, and nightlife. With major roads nearby and a bus stop just a minute’s walk away, traveling is also a breeze. >Layout and Features< Ground floor: As soon as you enter, you’ll feel the authentic 1930s ambiance. The original terrazzo floor and stained-glass bay windows exude character. The bright living room with oak wooden floors is perfect for cozy evenings together, and thanks to the deep garden, you’ll always have a view of greenery. The kitchen is fully equipped and practically designed, ideal for preparing delicious dinners or hosting casual gatherings. First floor: On the first floor, you’ll find three bedrooms and a fully renovated bathroom (2016). The bathroom features a modern walk-in rain shower, a toilet, and is up to date with recently renewed plumbing. Second floor: The attic, accessible via a fixed staircase, is a real bonus. With an oak wooden floor, this multifunctional space can be used as a laundry room, guest room, home office, or creative hobby area. The possibilities are endless! >Outdoor Space< The deep northwest-facing garden is a delightful spot for all seasons. Enjoy the first rays of spring sunshine at the back of the garden, cool off in the shade during summer, and create a cozy ambiance with lighting in the fall. At the back of the garden is a practical brick shed, perfect for storing bicycles, tools, or sports equipment. // Why is this your new home? // *Authentic 1930s corner house with unique details like original terrazzo floors, a bay window, and stained glass *Four rooms, including a spacious attic *Deep, sunlit garden with a brick shed *Ideal location with nature, amenities, and Eindhoven city center within easy reach *Excellent accessibility via main roads and public transport Are you curious about this exceptionally charming home? Schedule a viewing now. We’d love to show you why this is your dream house!
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Land area
- 157 m²
- Content
- 336 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remhea (2013, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-08-2025
- Sale date
- 16-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
