Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Generaal van Portlandlaan 45

5623KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Generaal van Portlandlaan 45 Eindhoven

Open house

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Op een gunstige locatie in Eindhoven-Noord, nabij Winkelcentrum Woensel, ligt deze opvallend ruime gezinswoning met garage, oprit, 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het westen. De woning combineert veel leefruimte met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie ruimte zoekt om te wonen en te werken aan huis. Ligging en omgeving De Generaal van Portlandlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u Winkelcentrum Woensel met een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties, bushaltes en uitvalswegen richting A50 en A2 liggen in de directe nabijheid. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is per fiets of openbaar vervoer in een kwartier te bereiken. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, garderobe, vernieuwde toiletruimte (hangcloset, fonteintje) en vernieuwde meterkast. De royale, speelse woonkamer is ingedeeld in meerdere zones en biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met gashaard; aan de achterzijde de eetkamer met serre en uitzicht op de tuin. De semi-open keuken is voorzien van een luxe, complete U-vormige inrichting met o.a. combi-oven, inbouwkoffiemachine (Miele), afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en hoekraam met zicht op de voortuin. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. Twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Twee extra ruime slaapkamers met hoge plafonds die extra licht en volume geven. Tweede badkamer met groot hoekbad en wastafel. Aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich in een aparte ruimte. Cv-installatie (2011) en omvormer bevinden zich op het zoldertje. Buitenruimte Diepe voortuin met eigen oprit en grote garage/berging met elektra. De achtertuin ligt op het westen, heeft een terras, gazon, aluminium overkapping, volwassen beplanting en een tuinberging. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Pluspunten * Royale, speelse woning (inhoud ca. 544 m³) * Zonnepanelen: 9 stuks. Installatiedatum: 2023 * Vier grote slaapkamers en twee badkamers * Luxe keuken met complete inbouwapparatuur * Grote garage met eigen oprit * Zonnige tuin op het westen * Kruipruimte voorzien van na-isolatie * Definitief energielabel: B * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen Een bijzonder ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie in Eindhoven. Instapklaar, licht en praktisch — precies wat een modern gezin zoekt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
277 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.