Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Generaal van Teynstraat 38

5623HN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Generaal van Teynstraat 38 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire Generalenbuurt ligt dit zeer goed onderhouden en verzorgd 3-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een praktische keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum WoensXL, scholen, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig en snel bereikbaar. Centrale entree en berging Via de overdekte centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. In de afgesloten hal bevinden zich de trapopgang en de toegang tot de bergingen op de begane grond. Het appartement beschikt hier over een eigen ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Appartement – entree en hal Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime en lichte hal met tegelvloer, vaste kast, meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar) en intercominstallatie. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Hier bevindt zich tevens het modern uitgevoerde toilet, dat geheel is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer en balkon De woonkamer vormt een aangename en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en ruim aan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het balkon is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. Keuken en badkamer De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht met een wandopstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad, betegelde achterwand, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetroncombinatie, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via een deur het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een zitje. Dit balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en een wastafel met meubel en spiegel. Tevens is hier de recent geplaatste warmwaterboiler opgesteld. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartij en beschikt over een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Kenmerken - Goed onderhouden en verzorgd appartement - Gelegen op de 1e verdieping - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Twee slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Gehele appartement voorzien van HR++ dubbele beglazing - Eigen berging op de begane grond - Servicekosten € 189,18 per maand - Voorschot stookkosten € 70,- per maand - Gunstige ligging nabij Winkelcentrum WoensXL, scholen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.